3 Rumah untuk Dijual di Kojaya Ampang, Ampang, Selangor

Kojaya Ampang adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 3 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kojaya Ampang

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Kojaya Ampang telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Ampang Jaya. Terdapat 6 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Ampang Jaya. Sebagai satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal, ketersediaan unit ini mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kojaya Ampang merupakan sebuah kondominium yang terletak di Ampang Jaya. Projek ini telah siap dibina sepenuhnya pada tahun 2000.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 10 tingkat.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 370K
  • PSF tawaran: RM 337 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 546 psf (38.27% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 798K
  • PSF tawaran: RM 358 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 983 psf (63.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Kojaya Ampang menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan bakal pembeli di Ampang Jaya. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan asas seperti kedai runcit, pusat pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Bus Stop (T300), 633 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Suria, 420 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Ng Choong Yeam Mini Market, 257 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Forte Performing Arts, 264 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kantin, 404 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 228 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kojaya Ampang menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM374 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM347 PSF hingga RM403 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan harga sebanyak 15.94% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.