3 Rumah untuk Dijual di Kepayan Ridge, Kota Kinabalu, Sabah

Kepayan Ridge adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Kota Kinabalu, Sabah. Pada masa sekarang, terdapat 3 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kota Kinabalu seperti Prince Tower, Q Suites @ Jesselton Quay dan Jesselton Quay CityPads. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kepayan Ridge

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Kepayan Ridge tertumpu kepada projek ini. Terdapat 2 unit untuk dijual di Kepayan Ridge pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Kepayan Ridge. Hanya 1 daripada 2 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kepayan Ridge merupakan sebuah projek hartanah jenis Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Kepayan Ridge.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 5 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kepayan Ridge

Kepayan Ridge menyediakan pelbagai kemudahan asas yang praktikal untuk kegunaan harian para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kafe
• Kedai Makan
• Kedai serbaneka

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 650K
  • PSF tawaran: RM 359 psf
  • berbanding purata PSF Kepayan Ridge: RM 590 psf (39.18% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Kepayan Ridge menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang penting bagi bakal pembeli. Kawasan ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan kesihatan yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki dari kediaman.

• Kesihatan: Jabatan Kecemasan Qeh, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Central Plaza, 612 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Cina) Shan Tao, 335 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Shalom, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 329 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kepayan Ridge menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM295 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM237 PSF hingga RM350 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Mei 2023 melibatkan unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 559 sqft telah dijual pada harga RM170,000, yang bersamaan dengan RM304 PSF. Data ini mencerminkan perubahan PSF sebanyak 29.41% bagi projek tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menarik perhatian pasaran dengan 100% carian hartanah di Kepayan Ridge dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kepayan Ridge.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

1 rumah kini untuk dijual di Kepayan Ridge, dengan harga bermula dari RM650,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.