1 Rumah untuk Dijual di Kampung Melayu, Ayer Itam, Penang

Kampung Melayu adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kampung Melayu

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Kampung Melayu telah menarik kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Kampung Melayu. Terdapat 2 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur berada sederhana lebih rendah berbanding purata mukim. Hanya 1 daripada 2 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kampung Melayu merupakan sebuah projek kediaman jenis Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Kampung Melayu.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kampung Melayu

Kampung Melayu menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk kegunaan harian para penduduk di kawasan ini.

• Parkir
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 155K
  • PSF tawaran: RM 282 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Melayu: RM 323 psf (12.71% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.20M
  • PSF tawaran: RM 366 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Melayu: RM 427 psf (14.38% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Kampung Melayu di Kampung Melayu menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan dalam jarak berjalan kaki. Bagi pembeli yang mementingkan kemudahan setempat, kawasan ini menyediakan keperluan asas daripada pendidikan hingga pengangkutan awam yang sedia ada di persekitaran projek.

• Pengangkutan: Hentian Bas Flat Kampung Melayu, 134 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Leo Pharmacy, 314 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Sunshine Farlim Hypermarke, 442 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Sri Aman, 219 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Ee Tong Seafood Restaurant, 474 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 597 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kampung Melayu mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM128 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM103 PSF hingga RM146 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 377 sqft telah dijual pada Ogos 2023 dengan harga RM30,000, yang menyamai RM80 PSF. Secara keseluruhannya, terdapat penurunan PSF sebanyak -30.94% bagi projek ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

2 rumah kini untuk dijual di Kampung Melayu, dengan harga bermula dari RM155,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.