13 Rumah untuk Dijual di Kalista 2, Seremban, Negeri Sembilan

Kalista 2 adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Seremban, Negeri Sembilan. Pada masa sekarang, terdapat 13 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Seremban seperti Taman College Heights, Kepayang Residence dan Oakland Square. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kalista 2

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Kalista 2 di Seremban telah menarik kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini menawarkan sebanyak 11 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata di Seremban. Hanya 3 daripada 11 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kalista 2 merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh IJM Land Berhad di Seremban. Projek kediaman ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas. Pembangunan tersebut terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 522 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kalista 2

Kalista 2 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup aktif para penghuninya.

• Gelanggang bola keranjang
• Gim
• Dewan serbaguna
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 314K
  • PSF tawaran: RM 280 psf
  • berbanding purata PSF Seremban: RM 220 psf (27.09% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 8
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 379K
  • PSF tawaran: RM 353 psf
  • berbanding purata PSF Seremban: RM 283 psf (24.43% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Kalista 2 menawarkan lokasi kediaman yang praktikal dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini memudahkan urusan harian anda dengan adanya institusi pendidikan dan pusat peruncitan di kawasan sekitar.

• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Tamil) Convent Seremban (Kompleks Wawasan), 356 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Happy S2, 555 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Pasaraya Daniya, 607 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kalista 2 bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM364 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM315 PSF hingga RM402 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 926 sqft telah dijual pada Julai 2023 dengan harga RM340,000 pada kadar RM367 PSF, manakala sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,561 sqft telah diniagakan pada Februari 2024 dengan harga RM656,800 pada kadar RM421 PSF. Data menunjukkan penurunan PSF sebanyak -15.43%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 8.33% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

11 rumah kini untuk dijual di Kalista 2, dengan harga bermula dari RM255,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.