8 Rumah untuk Dijual di Grace Ville, Kota Kinabalu, Sabah

Grace Ville adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Kota Kinabalu, Sabah. Pada masa sekarang, terdapat 8 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kota Kinabalu seperti Prince Tower, Q Suites @ Jesselton Quay dan Jesselton Quay CityPads. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Grace Ville

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Grace Ville tertumpu kepada projek ini. Terdapat 8 unit untuk dijual di Grace Ville pada masa ini. Harga bagi unit 4 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Grace Ville, manakala unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 8 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Grace Ville merupakan sebuah projek kondominium yang terletak di kawasan Grace Ville. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan. Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 4 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Grace Ville

Grace Ville menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya di dalam kawasan pembangunan ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Kedai Makan
• Gim
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 550K
  • PSF tawaran: RM 579 psf
  • berbanding purata PSF Grace Ville: RM 710 psf (18.51% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 594K
  • PSF tawaran: RM 384 psf
  • berbanding purata PSF Grace Ville: RM 590 psf (34.92% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 960K
  • PSF tawaran: RM 512 psf
  • berbanding purata PSF Grace Ville: RM 535 psf (4.29% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 4
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.15M
  • PSF tawaran: RM 507 psf
  • berbanding purata PSF Grace Ville: RM 937 psf (45.95% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Grace Ville menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik hartanah. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada keperluan runcit dan pendidikan yang terletak berhampiran dengan kawasan kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Bus Stop Masjid Negari Sabah, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Persatuan Hemodialisis, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 10 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Aseana International College, 926 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Espresso 25, 37 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 20 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Grace Ville bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM406 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM235 PSF hingga RM449 PSF.

Sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 950 sqft telah dijual pada Oktober 2024 dengan harga RM440,000 atau RM463 PSF. Selain itu, unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,440 sqft mencatatkan harga jualan RM620,000 pada Jun 2023 yang bersamaan dengan RM431 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -19.99% dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan 100% carian hartanah di Grace Ville dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 4 bilik tidur dan 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, masing-masing ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Grace Ville dan jauh lebih rendah daripada purata Grace Ville.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

8 rumah kini untuk dijual di Grace Ville, dengan harga bermula dari RM550,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.