8 Rumah untuk Dijual di Farlim 4, Ayer Itam, Penang

Farlim 4 adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 8 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Farlim 4

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Farlim 4 di Bandar Baru Air Itam telah menarik kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai 9 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam. Hanya 3 daripada 9 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Farlim 4

Farlim 4 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup aktif penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Trek joging
• Kedai serbaneka
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 120K
  • PSF tawaran: RM 214 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Baru Air Itam: RM 427 psf (49.98% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 121K
  • PSF tawaran: RM 226 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Baru Air Itam: RM 323 psf (29.90% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8

Sekilas Pandang Kejiranan

Farlim 4 menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian di Bandar Baru Air Itam yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan pengangkutan awam dan keperluan asas yang terletak sangat berhampiran untuk keselesaan pemilik hartanah.

• Pengangkutan: Hentian Bas Flat 4e Farlim, 36 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Sim Pharmacy, 427 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Bandar Baru Air Itam Supermarket, 429 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Eye Level Learning Center, 437 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mei Yuan Seafood, 143 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Shell Select, 330 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Farlim 4 mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM260 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM230 PSF hingga RM293 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -6.3% bagi projek ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

11 rumah kini untuk dijual di Farlim 4, dengan harga bermula dari RM100,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.