10 Rumah untuk Dijual di Emerald Residence, Bayan Lepas, Penang

Emerald Residence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 10 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Emerald Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Emerald Residence di Bayan Lepas telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 8 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur ini berada jauh lebih rendah berbanding purata di Bayan Lepas. Hanya 1 daripada 8 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Emerald Residence merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh TPPT Sdn. Bhd. di kawasan Bayan Lepas. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2020.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 411 unit yang tersebar di 3 buah bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A1 dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi pada keluasan 1,114 kaki persegi, serta Type A2 yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 1,183 kaki persegi. Selain itu, terdapat Type A3 dan unit Emerald Residence yang masing-masing mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 1,114 hingga 1,183 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Emerald Residence

Emerald Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian para penghuni di dalam kawasan kediaman ini.

• BBQ
• Parkir
• Gim
• Jakuzi
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 460K
  • PSF tawaran: RM 404 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 584 psf (30.85% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 7
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 580K
  • PSF tawaran: RM 490 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 908 psf (46.02% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Emerald Residence terletak di Bayan Lepas dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang telah disahkan untuk keperluan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan, kesihatan, dan pengangkutan yang berada dalam jarak capaian yang dekat dari kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Saujana Heights, 589 m (2 minit jarak memandu)
• Kesihatan: Sungai Batu Rural Clinic, 529 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Telok Kumbar, 675 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc, 536 m (2 minit jarak memandu)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Emerald Residence mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM479 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM471 PSF hingga RM491 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan harga sebanyak 5.8% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

8 rumah kini untuk dijual di Emerald Residence, dengan harga bermula dari RM439,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.