11 Rumah untuk Dijual di EDUSENTRAL, Shah Alam, Selangor

EDUSENTRAL adalah sebuah residensi servis tidak diketahui di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 11 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian EDUSENTRAL

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Shah Alam tertumpu kepada EDUSENTRAL. Studio merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 11 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi Studio adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Shah Alam, manakala unit 2 bilik tidur pula adalah sedikit lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 11 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

EDUSENTRAL merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh GLOBAL ACTIVATE SDN. BHD. di kawasan Shah Alam. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2022.

Hartanah ini mempunyai status pegangan Tidak Diketahui dan terdiri daripada 1 bangunan dengan jumlah keseluruhan 378 unit. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A yang menawarkan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 498 hingga 836 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di EDUSENTRAL

EDUSENTRAL menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan para penduduknya.

• Jakuzi
• Tempat Bersantai
• Taman permainan
• Sauna
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 186K
  • PSF tawaran: RM 371 psf
  • berbanding purata PSF Shah Alam: RM 538 psf (31.04% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 233K
  • PSF tawaran: RM 465 psf
  • berbanding purata PSF Shah Alam: RM 551 psf (15.72% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 353K
  • PSF tawaran: RM 534 psf
  • berbanding purata PSF Shah Alam: RM 496 psf (7.63% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 4
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 450K
  • PSF tawaran: RM 560 psf
  • berbanding purata PSF Shah Alam: RM 385 psf (45.40% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

EDUSENTRAL menawarkan lokasi yang disahkan dengan akses kepada pelbagai kemudahan pendidikan dan perkhidmatan penting bagi bakal pembeli di Shah Alam. Kediaman ini dikelilingi oleh pusat peruncitan dan kemudahan kesihatan yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki.

• Kesihatan: National Institute Of Health, 1.7 km (21 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Parkson, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Peninsula International School, 257 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Hao Xiang Chi Seafood, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

EDUSENTRAL bagi tempoh 2024 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM678 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM557 PSF dan RM840 PSF.

Sebuah unit Type A, 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 728 sqft telah dijual pada September 2024 dengan harga RM460,000 pada nilai RM632 PSF. Data menunjukkan perubahan PSF sebanyak -8.04%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 6.24% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

12 rumah kini untuk dijual di EDUSENTRAL, dengan harga bermula dari RM186,300. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.