12 Rumah untuk Dijual di Cheng Heights, Bertam, Melaka

Cheng Heights adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bertam, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 12 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bertam seperti Emerald Court, Bertam Malim dan Taman Cheng Ria. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Cheng Heights

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Cheng Heights di Bertam Malim telah menarik kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini menawarkan sebanyak 15 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata di Bertam Malim.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Cheng Heights merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Pleasant-Ville Development(Kienta Group) di kawasan Bertam Malim. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2003.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Cheng Heights

Cheng Heights menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Trek joging
• Kedai serbaneka
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 302K
  • PSF tawaran: RM 272 psf
  • berbanding purata PSF Bertam Malim: RM 254 psf (6.90% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 19

Sekilas Pandang Kejiranan

Cheng Heights menawarkan lokasi kediaman di Bertam Malim dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berdekatan kawasan projek bagi memenuhi keperluan pembeli. Penduduk boleh memanfaatkan kemudahan pendidikan, peruncitan, dan pilihan makanan yang terletak dalam jarak perjalanan yang singkat dari kediaman.

• Peruncitan: Chmalim Enterprise Sdn Bhd, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Malim, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Warong Tepian Malim, 700 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 1.3 km (2 minit jarak memandu)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Cheng Heights mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM296 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM258 PSF hingga RM301 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan trend PSF mengalami penurunan sebanyak -9.1% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Bertam Malim dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Bertam Malim.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

19 rumah kini untuk dijual di Cheng Heights, dengan harga bermula dari RM260,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.