27 Rumah untuk Dijual di BL Garden, Ayer Itam, Penang

BL Garden adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 27 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian BL Garden

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Ayer Itam tertumpu kepada BL Garden. Projek ini mempunyai sejumlah 24 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah seiring dengan purata Ayer Itam. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur pula adalah jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

BL Garden merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Ayer Itam.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di BL Garden

BL Garden menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah para penduduk di dalam kawasan kediaman.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Taman Landskap
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 305K
  • PSF tawaran: RM 430 psf
  • berbanding purata PSF Ayer Itam: RM 425 psf (1.27% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 20
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 334K
  • PSF tawaran: RM 457 psf
  • berbanding purata PSF Ayer Itam: RM 328 psf (39.37% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

BL Garden di Ayer Itam menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman bagi memudahkan urusan pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pengangkutan, pendidikan, dan peruncitan yang telah disahkan untuk keperluan penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Shineville Park, 318 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Leo Pharmacy, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Heromarket, 963 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Cina) Sin Kang, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: James Foo Western Food, 493 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Shell, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

BL Garden mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2024 dengan nilai median sebanyak RM496 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi hartanah adalah antara RM459 PSF hingga RM528 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan harga sebanyak -4.23% dalam nilai PSF bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek menyediakan kemudahan gaya hidup dan ruang bermain untuk anak-anak, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan keselamatan keluarga terjaga. Bangunan Kelas terletak hanya 560 m dari projek, iaitu 7 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Ayer Itam, menjadikannya pilihan yang wajar untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

24 rumah kini untuk dijual di BL Garden, dengan harga bermula dari RM295,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.