16 Rumah untuk Dijual di Bercham Prima (Ipoh Kiara), Ipoh, Perak

Bercham Prima (Ipoh Kiara) adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Ipoh, Perak. Pada masa sekarang, terdapat 16 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ipoh seperti BANDAR CYBER, TAMAN KINDING AKASIA dan Anderson Residences @ Ipoh. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Bercham Prima (Ipoh Kiara)

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Cahaya Tasek tertumpu kepada Bercham Prima (Ipoh Kiara). Projek ini mempunyai 12 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata Taman Cahaya Tasek. Hanya 1 daripada 12 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Bercham Prima (Ipoh Kiara) merupakan projek kediaman jenis Kondominium yang dibangunkan oleh Morubina. Hartanah ini terletak di kawasan Taman Cahaya Tasek.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi sejumlah 214 unit. Bangunan tunggal ini dibina setinggi 13 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Bercham Prima (Ipoh Kiara)

Bercham Prima (Ipoh Kiara) menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Gelanggang Badminton
• BBQ
• Rumah Kelab
• Gim
• Dobi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 285K
  • PSF tawaran: RM 271 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cahaya Tasek: RM 381 psf (28.84% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 309K
  • PSF tawaran: RM 259 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cahaya Tasek: RM 890 psf (70.87% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 10

Sekilas Pandang Kejiranan

Bercham Prima (Ipoh Kiara) menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman ini bagi memenuhi keperluan pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh pilihan premis makanan, kedai runcit, dan perkhidmatan penting yang menyokong gaya hidup praktikal di Taman Cahaya Tasek.

• Pengangkutan: Ipoh Star Airport Express, 603 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Yee Hong Pharmacy, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Lotus's, 724 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Cambridge English For Life, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Oldtown White Coffee, 359 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 475 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Bercham Prima (Ipoh Kiara) bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM250 PSF dengan julat lazim antara RM220 PSF hingga RM269 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,270 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM255,000 pada nilai RM201 PSF. Trend PSF menunjukkan kenaikan sebanyak 28.38%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.64% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara untuk kegunaan penghuni, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi ketenangan fikiran. Bakat Kindergarden terletak 1.2 km dari projek, iaitu 14 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan logistik harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Cahaya Tasek untuk pembelian kediaman keluarga jangka panjang.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan momentum pasaran yang kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Cahaya Tasek dalam tempoh 30 hari yang lalu. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Cahaya Tasek. Ini memberikan pengesahan nilai bagi pembeli yang mencari hartanah pada harga yang lebih wajar berbanding kawasan sekitar tanpa premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

11 rumah kini untuk dijual di Bercham Prima (Ipoh Kiara), dengan harga bermula dari RM285,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.