14 Rumah untuk Dijual di Bandar Cemerlang, Ulu Tiram, Johor

Bandar Cemerlang adalah sebuah rumah kluster pegangan bebas di Ulu Tiram, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM800K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ulu Tiram seperti Taman Bestari Indah, Taman Mutiara dan Taman Gaya. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Bandar Cemerlang

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Bandar Cemerlang tertumpu kepada projek ini. Terdapat sebanyak 11 unit untuk dijual di Bandar Cemerlang pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata mukim. Unit 5+ bilik tidur pula dikenal pasti sebagai konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 2 daripada 11 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Bandar Cemerlang merupakan sebuah projek Rumah Kluster yang dibangunkan oleh CRESCENDO DEVELOPMENT SDN. BHD. Hartanah ini terletak di kawasan Bandar Cemerlang dan dijadualkan untuk siap sepenuhnya pada tahun 2025.

Projek ini menawarkan status Pegangan Bebas dengan jumlah keseluruhan sebanyak 115 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit bagi Rumah Kluster ini terdiri daripada 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi, dengan keluasan lantai antara 238 hingga 3150 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Bandar Cemerlang

Bandar Cemerlang menyediakan kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 879K
  • PSF tawaran: RM 370 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Cemerlang: RM 408 psf (9.37% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 9
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 900K
  • PSF tawaran: RM 331 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Cemerlang: RM 378 psf (12.58% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Bandar Cemerlang mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM399 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM345 PSF hingga RM625 PSF.

Sebagai contoh, sebuah Rumah Kluster, 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,400 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM768,000 atau RM320 PSF. Projek ini menunjukkan trend kenaikan PSF sebanyak 19.4%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.31% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan 100% carian hartanah di Bandar Cemerlang dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Bandar Cemerlang. Ini membolehkan pembeli memanfaatkan momentum pasaran tanpa membayar premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

11 rumah kini untuk dijual di Bandar Cemerlang, dengan harga bermula dari RM668,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.