14 Rumah untuk Dijual di Astana Gemilang, Batu Caves, Selangor

Astana Gemilang adalah sebuah rumah berkembar pegangan bebas di Batu Caves, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 3,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Caves seperti Meranti @ Taman Raintree, The Villas @ Gemilang dan Pangsapuri Saujana Gombak. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Astana Gemilang

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Astana Gemilang tertumpu kepada projek ini. Dalam kalangan 6 unit untuk dijual, harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim. Unit 4 bilik tidur pula ditawarkan pada harga yang sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Astana Gemilang merupakan sebuah projek kediaman jenis Rumah Berkembar yang terletak di kawasan Astana Gemilang.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 72 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini dibina dengan ketinggian 2 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Astana Gemilang

Astana Gemilang menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.63M
  • PSF tawaran: RM 443 psf
  • berbanding purata PSF Astana Gemilang: RM 464 psf (4.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.87M
  • PSF tawaran: RM 430 psf
  • berbanding purata PSF Astana Gemilang: RM 514 psf (16.39% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

Astana Gemilang menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk bakal pembeli. Kawasan ini menyediakan akses kepada keperluan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang terletak berdekatan dengan projek.

• Pengangkutan: Hentian Bas Medan Selera Pinggiran, 462 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Hasniah Elani, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 297 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Sungai Kertas, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Taman Sri Gombak, 750 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Astana Gemilang bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan nilai median PSF sebanyak RM489 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM482 PSF dan RM496 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 5.89% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Astana Gemilang dalam tempoh 30 hari yang lalu. Unit 5+ bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Astana Gemilang, memberikan nilai yang baik bagi pembeli yang mementingkan keluasan ruang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

6 rumah kini untuk dijual di Astana Gemilang, dengan harga bermula dari RM1,450,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.