14 Rumah untuk Dijual di 16 Sierra, Puchong, Selangor

16 Sierra adalah sebuah rumah teres pajak 99 tahun di Puchong, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Puchong seperti Akasia Apartment, Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2 dan Pangsapuri Seri Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 16 Sierra

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 16 Sierra telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di 16 Sierra. Terdapat sebanyak 7 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata 16 Sierra, manakala unit 5+ bilik tidur berada jauh lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 7 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

16 Sierra merupakan projek Rumah Teres yang dibangunkan oleh LUSH DEVELOPMENT SDN. BHD. di kawasan 16 Sierra. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2025.

Hartanah ini mempunyai status Pajak 99 tahun dan terdiri daripada 121 unit dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia adalah double storey yang menawarkan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 2215 hingga 2540 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di 16 Sierra

16 Sierra menyediakan kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselamatan para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 870K
  • PSF tawaran: RM 435 psf
  • berbanding purata PSF 16 Sierra: RM 386 psf (12.77% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.35M
  • PSF tawaran: RM 798 psf
  • berbanding purata PSF 16 Sierra: RM 1,251 psf (36.18% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.83M
  • PSF tawaran: RM 687 psf
  • berbanding purata PSF 16 Sierra: RM 578 psf (18.95% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

16 Sierra menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan asas dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan harian bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan pilihan makanan yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Seksyen 8 Fasa 2 (Barat), 116 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Mydin, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Tadika Khalifah Insaniah, 977 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Pizza Hut, 2 km (24 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

16 Sierra mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh pemerhatian 2024 dengan nilai median PSF sebanyak RM200 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim bagi hartanah di kawasan ini berada di antara RM200 PSF hingga RM200 PSF.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

9 rumah kini untuk dijual di 16 Sierra, dengan harga bermula dari RM870,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.