NEW 5 acres Telok Panglima Garang Detached Factory, Telok Panglima Garang

【ACTUAL PHOTOS】.【ACTUAL PHOTOS】.【ACTUAL PHOTOS】.

== 20km to FUTURE 3rd Port of Carey Island in Klang ==

Land Tenure : Freehold
Zoning : Industrial
Category Industrial : Medium

Land Size : 5 acres
Factory B/U : 133,000 sqft
Office B/U : 6,000 sqft ( 2 storey each floor 3,000 sqft )
Total Built-up ( Factory + office ) : 139,000 sqft

Factory Ceiling Height : 13 metre
Power : 1,000 amps ( Upgradeable )
Factory flooring Loading : piling 3 ton per sqm

Fire sprinkler system
Factory wall : Close up with 4 feet brick wall and full high metal cladding

[SET BACK]
Front set back : 100 feets
Left set back : 25 feets
Right set back : 40 feets
Back set back : 40 feets

Gas pipe ( 4 KM away )
Inner road : Concrete road with concrete piling
Factory and outside road totally no flood.

Factory front 100 feets huge space for lorry and car parking
Huge space at front, back and side area design for container to turn

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O16-3II 7797
O 1*****
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Marcus Beh (REN07994)
Owner welcomes to list your property to us ...
欢迎业主直接委托

We specialise in Commercial properties (shoplots and offices) and Industrial properties (factories, warehouses and lands)

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== 黄金战略位置：距离巴生未来第三港口（凯利岛 Pulau Carey）仅 20 公里 ==

土地与产权信息

地契： 永久地契 (Freehold)

土地规划： 工业用地 (Industrial Zoning)

工业类别： 中型工业 (Medium Industrial)

面积详情

土地面积： 5 英亩

厂房建筑面积： 133,000 平方英尺

办公室建筑面积： 6,000 平方英尺（双层，每层 3,000 平方英尺）

总建筑面积（厂房 + 办公室）： 139,000 平方英尺

厂房规格与配置

厂房净高： 13 米

电力供应： 1,000 安培（可升级）

地面承重： 打桩承重每平方米 3 吨 (3 ton per sqm)

消防系统： 配备自动消防喷淋系统 (Fire Sprinkler System)

厂房外墙： 采用 4 英尺砖墙结合全高金属围板封闭设计

建筑退让红线 (Set Back)

前沿退让： 100 英尺

左侧退让： 25 英尺

右侧退让： 40 英尺

后方退让： 40 英尺

其他核心优势

天然气管道： 距离天然气管道仅 4 公里

内部道路： 坚固的混凝土道路并

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