Bandar Puteri Tasik @ Prime 3-Storey Shop, Rawang

**Property Details:

.Type: 3-Storey Terrace Shop-Office
.Land Area: 20' x 70' (1,400 sqft)
.Total Built-up: Approx. 4,200 sqft
.Tenure: Leasehold

** Contact me : Alden / 0***** **

**Why Invest Here?

1. Strategic Location: Situated in the heart of Bandar Puteri Tasik, a rapidly growing township.

2. Excellent Frontage: High visibility with constant footfall, perfect for brand exposure.

3. High Demand Area: Surrounded by a massive residential catchment and expanding housing projects.

4. Versatile Usage: Ideal for Corporate Offices, Clinics, F&B, Logistics Hub, or Educational Centres.

5. Ready Catchment: Benefit from the existing mature neighborhood and upcoming commercial developments.

**Investment Value:

1.Asking Price: RM 6,500 (Negotiable)

2.Potential Rental Yield: High rental demand for both whole block and individual floors.

3.Capital Appreciation: Strategic connectivity to LATAR, GCE, and PLUS highways ensures long-term value growth.

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**Bandar Puteri Tasik 三层店办公楼

1.类型： 三层排式商业店面/办公室
2.土地面积： 20' x 70' (1,400 平方英尺)
3.总建筑面积： 约 4,200 平方英尺
4.地契： 租赁地契

**【为何选择投资这里】

1. 核心地段： 坐落于 Bandar Puteri Tasik 中心点，是万挠（Rawang）近年来发展最迅速的成熟城镇。

2. 超强曝光： 门面宽阔显眼，人流川流不息，是各大品牌设立据点的理想位置。

3. 庞大客群： 环绕高密度住宅区及多个大型新房屋发展项目，拥有现成的强劲消费力。

4. 用途广泛： 非常适合作为企业总部、专科诊所、餐饮连锁、物流中心或教育培训机构。

5. 成熟配套： 受益于周边已成型的商业圈及即将入驻的商业发展计划。

**【投资价值分析】

1. 诚意售价： RM 6,500

2. 潜在租金回报： 租赁需求极高，可选择整栋出租或分层出租，收益灵活。

3. 资本增值潜力： 毗邻 LATAR、GCE 和 PLUS 高速公路，便捷的交通网络确保了物业的长期升值空间。

4. 请联络 [Alden / 0***** ] 预约实地看店。