Pasir Gudang, Kawasan Perindustrian Pasir Gudang, Pasir Gudang

FOR RENT | INDUSTRIAL FACTORY WITH OFFICE & WAREHOUSE
PASIR GUDANG | JOHOR

Spacious industrial factory featuring 1,600A power supply, 12m ceiling height, multi-level production areas and comprehensive industrial facilities. Suitable for manufacturing, processing and industrial operations.

◆ PROPERTY DETAILS
• Land Area: Approx. 3.777 Acres (164,526 sq.ft)
• Built-Up Area: Approx. 110,125 sq.ft
• Power Supply: 1,600A / 415V
• Ceiling Height: 12m
• Floor Loading (Ground Floor): 25 kN/m²
• Floor Loading (2nd Floor): 10 kN/m²
• Office Floor Loading: 5 kN/m²

◆ INDUSTRIAL FACILITIES

• Generator Set: 250 kVA (Volvo Penta)
• Fire Fighting System: Sprinklers, Hydrants & Alarm
• Gas Station & Diesel Storage (1,000 Litres)
• CCTV Surveillance: 32 Units

◆ SUITABLE INDUSTRY / USAGE
• Manufacturing & Industrial Processing
• Engineering & Equipment Production
• Assembly & Fabrication
• Industrial Storage & Warehousing
• Production Operations Requiring High Power Supply

*Industrial activities are subject to relevant authority approvals.*

◆ RENTAL DETAILS
• Asking Rental: RM198,225 / Month
• Rental Rate: RM1.80 psf

For viewing and further information, please contact:
Benson Neoh
REA E2477
0*****
IQI Realty Sdn Bhd

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出租 | 工业厂房（附办公室及仓库）
PASIR GUDANG | JOHOR

位于 Pasir Gudang 的大型工业厂房，配备 1,600A 电力供应、12 米厂房高度、多层生产空间及完善的工业设施，适合制造、加工及工业生产用途。

◆ 厂房资料
• 土地面积：约 3.777 英亩（164,526 平方尺）
• 建筑面积：约 110,125 平方尺
• 电力供应：1,600A / 415V
• 厂房高度：12 米
• 地面承重（底层）：25 kN/m²
• 楼面承重（二楼）：10 kN/m²
• 办公室楼面承重：5 kN/m²

◆ 工业设施
• 发电机：250 kVA（Volvo Penta）
• 消防系统：自动喷淋、消防栓及警报系统
• 燃气设施及柴油储存区（1,000 公升）
• CCTV 监控系统：32 台

◆ 适合行业 / 用途
• 制造及工业加工
• 工程及设备生产
• 组装及加工制造
• 工业仓储
• 高电力需求的生产企业

*实际工业用途须符合相关部门批准。*

◆ 租金详情
• 月租：RM198,225
• Rental Rate：RM1.80 psf

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Benson Neoh
REA E2477
0*****
IQI Realty Sdn Bhd

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