17 Rumah untuk Dijual di Happy Garden Flat, Kuchai Lama, Kuala Lumpur
Happy Garden Flat, is a freehold flat located in the mature and vibrant township of Taman Gembira, Kuchai Lama, Kuala Lumpur. This established residential property offers residents an affordable and highly accessible living environment, surrounded by a comprehensive network of amenities and major transportation routes. Built up areas for units in this development range from approximately 690 to 807 sq ft. Happy Garden Flat is a walk-up apartment that provides essential facilities for its residents. On-site amenities include a mini-market for daily conveniences and resident car parking. The property is noted for its accessibility and convenience within a well-developed neighbourhood.The residence boasts excellent connectivity to various parts of Kuala Lumpur and the Klang Valley. It is strategically positioned for easy access to major highways, including:New Pantai Expressway (NPE) Kuala Lumpur-Seremban Expressway Shah Alam Expressway (KESAS) Maju Expressway (MEX) Public transportation options are plentiful, with several train stations and bus routes serving the area: Kuchai Lama and Taman Naga Emas stations are nearby. The Sri Petaling LRT station is also accessible. Proximity to Salak Selatan and Pantai Dalam KTM stations provides further connectivity. Residents have easy access to a variety of retail and shopping options, from hypermarkets to local markets. Nearby choices include NSK Trade City Kuchai Lama, Pearl Point, and Midvalley Megamall. The area also features a daily wet market and a weekly night market every Monday. The neighbourhood is surrounded by numerous educational institutions catering to all levels: SJK (C) La Salle, SK Salak South, SJK (C) Salak South, and SK Seri Setia. SMK Seri Sentosa. Al-Madinah International University and Institut Megatech College of Technology are located in the vicinity. A wide range of healthcare services is readily available, with several major hospitals and local clinics in close proximity, including Taman Desa Medical Centre, iHeal Medical Centre, Klinik Kesihatan Petaling Bahagia, and Klinik Mediviron @ Kuchai Lama.
Terokai iProperty
Happy Garden Flat adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Kuchai Lama, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 18 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kuchai Lama seperti Spring Avenue (Kuchai Damai), Gembira Park dan Bukit Gembira Condominium. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Happy Garden Flat
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Happy Garden Flat di Kuchai Lama telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 19 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Kuchai Lama. Hanya 1 daripada 19 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Happy Garden Flat merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang terletak di Kuchai Lama. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2013.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 5 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 199 unit yang tersedia di dalam pembangunan ini.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Happy Garden Flat
Happy Garden Flat menyediakan kemudahan asas yang penting bagi memastikan keselesaan dan kemudahan harian para penduduk di kawasan kediaman ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 188K
- PSF tawaran: RM 235 psf
- berbanding purata PSF Kuchai Lama: RM 530 psf (55.65% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 1
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 230K
- PSF tawaran: RM 312 psf
- berbanding purata PSF Kuchai Lama: RM 479 psf (34.96% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 17
Sekilas Pandang Kejiranan
Happy Garden Flat menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik kediaman. Lokasi ini dikelilingi oleh rangkaian kedai runcit dan perkhidmatan asas yang menyokong keperluan gaya hidup di Kuchai Lama.
- Pengangkutan: Stesen Kuchai, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Klinik Kuchai Avenue, 783 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 31 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sra Al-Islamiah, 763 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Canton Kitchen, 679 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Kk Super Mart, 82 m (1 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Happy Garden Flat mencatatkan data transaksi bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM319 PSF. Sepanjang tempoh ini, unit-unit di sini mempunyai julat lazim antara RM262 PSF hingga RM374 PSF.
Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan harga sebanyak -25% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
19 rumah kini untuk dijual di Happy Garden Flat, dengan harga bermula dari RM178,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.