6 Rumah untuk Dijual di Taman Pandan Jaya, Ampang, Selangor
Taman Pandan Jaya is an established residential township located in Ampang, Selangor, offering a vibrant and convenient lifestyle. This area provides a diverse range of properties, including leasehold flats, terraced houses, and condominiums, catering to various budgets and needs. Its strategic location between Pandan Indah and Cheras, combined with excellent transport links, makes it a highly sought-after address for comfortable urban living.Taman Pandan Jaya features a mix of residential properties suitable for individuals, couples, and families. The housing options primarily consist of low- to medium-cost apartments and landed homes. Available properties include flats, 2-storey terraced houses, and even bungalows, with built-up areas starting from approximately 484 sq ft for flats to over 1,800 sq ft for larger houses.The township is exceptionally well-served by public transport. It is home to the on the Ampang Line, which provides residents with seamless connectivity across Kuala Lumpur and Selangor. The station, which opened in 1996, is centrally located within the neighborhood. Additionally, the Pandan Indah LRT station is just 1 kilometre away, offering further transit options.Residents have easy access to a network of major highways, including the Sungai Besi Expressway (Besraya) and the Middle Ring Road 2 (MRR2), facilitating travel to downtown Kuala Lumpur, Petaling Jaya, and other key areas.A variety of shopping and retail options are located nearby. This includes smaller shopping centres like and . For more extensive grocery and retail needs, Tesco Ampang and Jusco Taman Maluri are a short drive away.The area is surrounded by a number of educational institutions, including:SMK Pandan Jaya.Sekolah Kebangsaan Pandan Indah.Integrated Islamic School Shah Alam (Iissa).Universiti Kuala Lumpur Malaysia Italy Design Institute (UniKL Midi).Residents have access to comprehensive medical facilities nearby. Notable healthcare centers include:, located in the adjacent Pandan Indah.Hospital Ampang.Klinik Kesihatan Kampung Pandan.Klinik Kesihatan Cheras.
Terokai iProperty
Taman Pandan Jaya adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 6 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Pandan Jaya
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Pandan Jaya telah menarik kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Pandan Jaya. Terdapat 6 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini merangkumi pelbagai konfigurasi. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan, manakala unit 2 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata mukim tersebut. Hanya 1 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Pandan Jaya merupakan projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Pandan Jaya dan telah siap dibina pada tahun 1995.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan.
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 170K
- PSF tawaran: RM 226 psf
- berbanding purata PSF Pandan Jaya: RM 441 psf (48.85% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 2
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 178K
- PSF tawaran: RM 244 psf
- berbanding purata PSF Pandan Jaya: RM 376 psf (35.09% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 633K
- PSF tawaran: RM 422 psf
- berbanding purata PSF Pandan Jaya: RM 546 psf (22.74% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 3
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Pandan Jaya menawarkan lokasi kediaman yang praktikal dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli.
- Pengangkutan: Stesen Pandan Jaya, 564 m (7 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Klinik Alfa, 236 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 200 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Smk Pandan Jaya, 642 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Noodle House - Penang Laksa Lemak, 187 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 429 m (5 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Pandan Jaya mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM321 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM252 PSF hingga RM413 PSF.
Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -1.48% berbanding tempoh sebelumnya.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Pandan Jaya dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 4 bilik tidur dan 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga jauh lebih rendah daripada purata Pandan Jaya.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
6 rumah kini untuk dijual di Taman Pandan Jaya, dengan harga bermula dari RM160,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.