Taman Mount Austin, Taman Mount Austin, Tebrau

地段概览（Location Overview）

0.3 – 0.8 公里 → Mount Austin 商业区核心（餐饮、咖啡馆、夜生活）
1 – 2 公里 → Austin Heights / Austin Crest 住宅与商业区
1.5 – 2.5 公里 → AEON Tebrau / IKEA / Toppen 商圈
2 – 3 公里 → Taman Daya / Johor Jaya 住宅区
3 – 5 公里 → Tebrau Highway（通往新山市区）
10 – 13 公里 → 新山市中心（JB Sentral / CIQ）

项目定位（Positioning）

1.位于 Mount Austin 最受欢迎的南洋风格商业街区之一，人流密集、曝光度高

2.周边聚集餐饮、咖啡馆及网红打卡点，属于 JB 东区最活跃商业热点

3.稳定吸引年轻消费群与新加坡客群，消费力强

4.商业氛围成熟，店铺更替率低，具备持续经营能力

5.适合 F&B、品牌店或特色零售，亦具备稳定租金回报潜力

6.整体属于高人流、高活跃度的商业投资板块，兼具收益与保值能力