Industrial Factory/Land @ Simpang Ampat | Near Valdor, Batu Kawan, Pusat Perniagaan Simpang Ampat, Simpang Ampat

##Direct Owner##

Simpang Ampat factory for sale — land 6,000 sq ft, built-up 7,000 sq ft. Only 4.6 km to Valdor Industrial Park and 6.5 km to Batu Kawan Industrial Park. Asking RM2.5M (≈ RM417/land sf, RM357/built-up sf). Exact address on request. Viewing by appointment.

Simpang Ampat 工厂出售：土地 6,000 呎、建筑 7,000 呎。4.6 公里到 Valdor、6.5 公里到 Batu Kawan。开价 RM2.5M（约 RM417/土地呎，RM357/建筑呎）。完整地址仅对意向买家提供。看楼请预约。

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WhatsApp/来电 Feoyz Teoh +6***** （REN 19765）

(A) Fast Facts
+ Location: Simpang Ampat, Penang (exact address on request)
+ Type: Factory / Industrial
+ Land Size: 6,000 sq ft
+ Built-up: 7,000 sq ft
+ Asking Price: RM 2,500,000
+ Price / Land sf: ≈ RM 417 / sf
+ Price / Built-up sf: ≈ RM 357 / sf
+ Proximity: 4.6 km to Valdor Industrial Park • 6.5 km to Batu Kawan Industrial Park

(B) Highlights
+ Strategic access to Valdor & Batu Kawan industrial hubs
+ Efficient plot-to-built ratio for production + warehousing
+ Suitable for manufacturing / assembly / storage (subject to approvals)

(A) 关键信息
+ 位置： 槟城 Simpang Ampat（确切地址看楼时提供）
+ 类型： 工厂／工业用途
+ 地皮面积： 6,000 平方英尺
+ 建筑面积： 7,000 平方英尺
+ 售价： RM 2,500,000
+ 土地呎价： 约 RM 417 / 呎
+ 建筑呎价： 约 RM 357 / 呎
+ 距离： 距 Valdor 工业园 4.6 公里；距 Batu Kawan 工业园 6.5 公里

(B) 卖点
+ 直通两大工业园，通达性强
+ 地建比合理，适合生产＋仓储
+ 适合 制造／组装／仓储（以当局审批为准）

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Selling Price : RM 2, 500, 000 Only
售价 : 马币两百五十万而已
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+6OI 6***** (WhatsApp)

Feoyz Teoh Ai Chu 张艾珠 (REN19765)
Gather Properties Sdn Bhd

Disclaimer
All figures are approximate and subject to survey/title verification.
免责声明
面积与资料为约数，须以测量与地契为准。