Dengkil, Sepang

Cipta Industrial Park South Factory For Sale – Brand New Large-Scale Facility

• Type: Detached Factory with Office
• Location: Cipta Industrial Park South, Bandar Serenia, Sepang
• Land Size: Approx. 80,000 sq ft
• Built-Up: Approx. 42,384 sq ft
• Tenure / Title: Freehold
• Condition: Brand New with CCC
• Selling Price: RM24,500,000

Factory Specifications
• Open space factory floor (no internal walls)
• Column height: Approx. 7.9 metres
• Floor loading: Approx. 3 tonnes/m²
• Power Supply: TNB 400 Amp

Office Block
• 3-storey office (staircase access, no lift)
• Ground Floor: Approx. 4.6m height
• Level 1: Approx. 3.6m height
• Level 2: Approx. 3.6m height
• Roof Level: Approx. 3m (suitable for M&E services, storage tanks, etc.)

Key Highlights / Features
• Brand new factory with CCC – ready for immediate operation
• Large 80,000 sq ft land – suitable for industrial use
• Wide open layout for flexible planning
• Dedicated 3-storey office block for admin use
• Located within well-planned industrial park in Bandar Serenia
• Suitable for manufacturing, logistics, warehousing or distribution
• Easy access to major highways and surrounding industrial zones

A modern industrial facility offering strong infrastructure, space and flexibility, ideal for businesses seeking a strategic base in Sepang.

Contact Alex Chen @ 010*227*6751 (Call / WhatsApp) for viewing or details


Cipta Industrial Park South 工厂出售 – 全新大型工业设施
• 类型： 独立式工厂（附办公楼）
• 地点： Cipta Industrial Park South, Bandar Serenia, Sepang
• 土地面积： 约 80,000 平方尺
• 建筑面积： 约 42,384 平方尺
• 产权： 永久地契（Freehold）
• 状态： 全新工厂，附 CCC
• 售价： RM24,500,000

工厂规格
• 开放式厂房设计（无内部隔墙）
• 柱高： 约 7.9 米
• 地面承重： 约 3 吨/平方米
• 电力供应： TNB 400 Amp

办公楼
• 3层办公楼（仅楼梯，无电梯）
• 底层： 高约 4.6 米
• 一楼： 高约 3.6 米
• 二楼： 高约 3.6 米
• 屋顶层： 高约 3 米（适用于机电设备、储水系统等）

物业亮点
• 全新工厂并已获 CCC，可立即投入使用
• 80,000平方尺大地段，适合大型工业用途
• 开放式设计，方便灵活规划生产与仓储
• 配备独立三层办公楼，满足行政需求
• 位于 Bandar Serenia 规划完善工业园区
• 适合制造业、物流、仓储或分销中心
• 交通便利，连接主要高速公路及工业区

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