173 Rumah untuk Dijual di Scenaria @ North Kiara Hills, Segambut, Kuala Lumpur

Scenaria @ North Kiara Hills adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Segambut, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 173 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Segambut seperti Amandari, Pangsapuri Angsa dan Prima Tiara II. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Scenaria @ North Kiara Hills

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 9.67% carian hartanah di Segambut tertumpu kepada Scenaria @ North Kiara Hills. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 157 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah seiring dengan purata Segambut, manakala unit 2 bilik tidur berada sederhana lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut. Harga bagi unit 5+ bilik tidur pula adalah jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Scenaria @ North Kiara Hills merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh UOA Group di kawasan Segambut. Projek ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas. Skala pembangunan ini merangkumi sejumlah 981 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Scenaria @ North Kiara Hills

Scenaria @ North Kiara Hills menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di kawasan ini. Berikut adalah senarai fasiliti yang tersedia untuk kegunaan para penghuni:

• Dewan badminton
• BBQ
• Gim
• Trek joging
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 524K
  • PSF tawaran: RM 513 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 592 psf (13.33% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 14
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 629K
  • PSF tawaran: RM 551 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 554 psf (0.65% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 117
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 655K
  • PSF tawaran: RM 519 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 564 psf (7.98% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 9
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.59M
  • PSF tawaran: RM 1,114 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 874 psf (27.45% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 10

Sekilas Pandang Kejiranan

Scenaria @ North Kiara Hills menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada keperluan asas seperti pendidikan, kesihatan, dan peruncitan yang terletak berhampiran kawasan projek.

• Pengangkutan: Stesen Bukit Segambut, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Mediviron, 1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 501 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Segambut Jaya, 916 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc, 645 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Treats, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Scenaria @ North Kiara Hills bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM573 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM541 PSF hingga RM632 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,262 sqft telah dijual pada April 2023 dengan harga transaksi RM710,000 pada nilai RM563 PSF. Trend PSF menunjukkan penurunan sebanyak -6.84%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.14% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Brainy Bunch - Segambut (New) terletak hanya 892 m dari kediaman, iaitu 11 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Segambut, manakala unit 3 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Segambut dan unit 4 bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata Segambut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

150 rumah kini untuk dijual di Scenaria @ North Kiara Hills, dengan harga bermula dari RM480,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.