Taman Medan, Petaling Jaya

2-Storey Shop (2 Units) for Sale @ Jalan PJS 2, Taman Medan Jaya, Petaling Jaya
Tenanted Investment | Prime Commercial Location
• Total Land Size: approx. 2,150 sq.ft.
• Unit Sizes:
 – Intermediate: 20’ × 70’
 – End Lot: 25’ × 70’
• Asking Price: RM3,250,000
• Total Rental Income: RM13,800/month
• Tenancy Period: March 2024 – February 2027 (4 further renewal terms)
• Estimated ROI: ≈ 5.1% per annum

Key Highlights:
• Both units tenanted – stable rental return
• Facing Jalan PJS 2, excellent business exposure
• Located in mature Taman Medan Jaya commercial area
• Surrounded by dense residential & business catchment
• Easy access to Federal Highway, NPE & PJ city centre
• Ideal for investors seeking stable yield and long-term capital appreciation

Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp)


八打灵再也 Taman Medan Jaya Jalan PJS 2 双层店铺（两间单位）出售
稳定租金回报 | 黄金商业地段
• 总土地面积：**约2,150平方英尺
• 单位面积：
 – 中间单位：20’ × 70’
 – 角头单位：25’ × 70’
• 售价：**RM3,250,000
• 租金收入：**约RM13,800/月
• 租期：**2024年3月至2027年2月（含4次续约选项）
• 预计回酬率 (ROI)：约5.1%/年

主要卖点：
• 双单位皆有租户，租金稳定
• 面向主要道路 Jalan PJS 2，曝光率高
• 位于成熟商圈 Taman Medan Jaya
• 周围住宅密集，消费群体稳定
• 靠近 Federal Highway、NPE 与八打灵再也市中心
• 投资稳健，具长期升值潜力

联络 / WhatsApp Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看铺。

BAHASA
Kedai Dua Tingkat (2 Unit) Untuk Dijual @ Jalan PJS 2, Taman Medan Jaya, Petaling Jaya
Lokasi Komersial Utama | Pulangan Sewa Stabil
• Saiz Tanah: ±2,150 kps
• Saiz Unit: Tengah 20’×70’ | Hujung 25’×70’
• Harga Jualan: RM3,250,000
• Sewa Bulanan: RM13,800
• Tempoh Sewa: Mac 2024 – Feb 2027 (4 penggal lanjutan)
• Anggaran ROI: ±5.1% setahun

Ciri-Ciri Utama:
• Kedua-dua unit disewa – pendapatan stabil
• Menghadap jalan utama Jalan PJS 2
• Terletak di kawasan matang Taman Medan Jaya
• Dikelilingi kawasan kediaman & komersial padat
• Akses mudah ke Federal Highway, NPE & pusat bandar PJ
• Pelaburan kukuh dengan pulangan jangka panjang

Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call / WhatsApp)