1st Grade Residential Land, Main Road, Permatang Pauh Bukit Mertajam, Permatang Pauh

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Jalan Kubang Semang, Permatang Pauh (Bukit Mertajam 13500) — First Grade residential land with main-road frontage, next to established taman. Land ≈95,433 sq ft (~2.3 acres) at RM35/psf. Guide total ≈ RM3,340,155. Strategic Seberang Perai location with excellent township connectivity. Exact pin for verified buyers; viewing by appointment.

Jalan Kubang Semang，Permatang Pauh（Bukit Mertajam 13500） First Grade 住宅地，面向主干道，紧邻成熟住宅区。土地约 95,433 呎（约 2.3 英亩），RM35/平方英尺，总价参考约 RM3,340,155。地段成熟、交通便利。仅限预约看地（精准定位供意向买家）。

(A) Fast Facts
+ Location: Jalan Kubang Semang, Permatang Pauh, Bukit Mertajam 13500 (exact pin on request)
+ Title / Use: First Grade — Residential Land
+ Land Size: ≈ 95,433 sq ft (~2.3 acres)
+ Frontage: Facing main road
+ Neighbouring Use: Next to established taman (housing scheme)
+ Asking Rate: RM 35 / sq ft
+ Guide Total Price: ≈ RM 3,340,155 (95,433 × 35)

(B) Highlights
+ First Grade residential title—premium landholding
+ Main-road frontage for visibility and access
+ Adjoins an established taman—ready demand & utilities nearby (subject to authorities)
+ Suitable for low-rise housing, private compound, or boutique residential (all subject to approvals & detailed planning)

(A) 关键信息
+ 位置： Jalan Kubang Semang，Permatang Pauh，Bukit Mertajam 13500（精准定位看地时提供）
+ 地契/用途： First Grade — 住宅地
+ 面积： 约 95,433 平方英尺（业主称约 2.3 英亩）
+ 门面： 临主干道
+ 邻近： 紧邻成熟住宅区（taman）
+ 要价： RM 35/平方英尺
+ 总价参考： 约 RM 3,340,155（95,433 × 35）

(B) 卖点
+ First Grade 住宅地契，持有品质佳
+ 主干道门面，曝光与出入便捷
+ 毗邻成熟住宅区，生活配套与管线条件较有利（以当局为准）
+ 适合 低密度住宅／私人宅院／精品住宅项目（一切以批文为准）

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SALE : ≈RM 3,340,000 Only
售价 : ≈马币三百三十四万而已
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Feoyz Teoh Ai Chu 张艾珠 (REN19765)
Gather Properties Sdn Bhd