1 Rumah untuk Dijual di Taman Anika, Melaka City, Melaka
Flat Taman Anika is located along Jalan Kesidang 1 in Taman Anika, Melaka. This is a leasehold low-cost flat development. It consists of 5-storey walk-up blocks with open parking space and security services. This flat is within walking distance to Bachang Chinese Primary School, Melaka Chinese High School and Bachang National School. Other amenities nearby include temple, mosques, petrol stations, post office, clinics, eateries and shop lots. It is also just a short drive to Tesco Melaka. Jalan Kesidang 1 is accessible via Jalan Pandan which is connected to Lebuh Amj, Jalan Malim and Jalan Tengkera. Buses also service this area.
Terokai iProperty
Taman Anika adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Melaka City, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Melaka City seperti Avalton By The Water, Melaka, Garden City Melaka Service Apartments dan The Shore @ Malacca River. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Anika
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Anika di Taman Kesidang Seksyen 2 telah menarik 100% carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai 1 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur di sini berada jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Kesidang Seksyen 2. Hanya 1 daripada 1 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 58K
- PSF tawaran: RM 110 psf
- berbanding purata PSF Taman Kesidang Seksyen 2: RM 393 psf (72.07% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 1
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 88K
- PSF tawaran: RM 107 psf
- berbanding purata PSF Taman Kesidang Seksyen 2: RM 322 psf (66.67% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Anika menawarkan lokasi kediaman yang praktikal dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kedudukan projek ini memudahkan urusan harian melalui rangkaian kemudahan pendidikan dan perkhidmatan kesihatan yang sedia ada di kawasan sekitar.
- Pengangkutan: Hentian Bas Bakar Batu, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Klinik Kesihatan Tengkera, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sjk (Cina) Bachang, 275 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Kafe Kampung Vege, 726 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Anika mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM150 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM112 PSF hingga RM190 PSF.
Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 50% bagi tempoh tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Kesidang Seksyen 2 dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Kesidang Seksyen 2. Ini membolehkan pembeli memanfaatkan momentum pasaran tanpa perlu membayar premium yang berlebihan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
2 rumah kini untuk dijual di Taman Anika, dengan harga bermula dari RM58,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.