24 Rumah untuk Dijual di Taman Krubong Jaya, Krubong, Melaka
Taman Krubong Jaya is a mixed housing estate located in the developing area of Krubong, Melaka. This leasehold community offers a variety of residential properties, making it a notable project in the region. The development is strategically situated near key industrial areas and the Stadium Hang Jebat.Developed by PB Realty Sdn Bhd and Shantawood Sdn Bhd, Taman Krubong Jaya consists of a wide range of properties including single-storey terraces, double-storey terraces, and semi-detached houses. The built-up areas for houses in the estate range from approximately 880 sq ft to 1,560 sq ft. The overall project, which began around January 2008, comprises over 1500 units developed in several phases. For instance, phase 2 included double-storey terraces and semi-detached homes.Taman Krubong Jaya provides residents with convenient access to a variety of local amenities to support their daily needs and recreational activities.Within the township, residents can enjoy the Taman Krubong Jaya Playground, a 2.4-acre park that includes a playground and a basketball court, suitable for walking and family activities.The area is home to several educational institutions, providing convenient options for families. Nearby schools include:SJK (C) Pay Fong 1.SK Krubong 2.TEN TOES Enrichment Krubong.For healthcare needs, Klinik Prima is located within Taman Krubong Jaya itself.Residents have access to several grocery and convenience stores in the vicinity for their daily shopping needs. Options include:K Grocer @ Krubong.Tg Krubong Mini Market.Watsons Pharmacy.Taman Krubong Jaya was developed by multiple developers across its phases, including PB Realty Sdn Bhd (also known as Poh Brothers) and Shantawood Sdn Bhd. PB Realty is a privately held property development company that has completed several other projects in Malaysia.
PemajuSHANTAWOOD SDN. BHD.
Terokai iProperty
Taman Krubong Jaya adalah sebuah rumah kluster pegangan pajakan di Krubong, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 23 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Krubong seperti Taman Krubong Jaya dan Taman Krubong Utama. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Krubong Jaya
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Krubong Jaya telah menarik 100% carian hartanah di Taman Krubong Jaya. Terdapat sebanyak 24 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Krubong Jaya. Begitu juga dengan unit 3 bilik tidur yang mempunyai harga permintaan sedikit lebih rendah berbanding purata mukim tersebut.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Krubong Jaya merupakan projek Rumah Berkembar yang dibangunkan oleh SHANTAWOOD SDN. BHD. Hartanah ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2023.
Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 24 unit yang ditempatkan dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit double storey menawarkan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 880 hingga 2800 kaki persegi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Krubong Jaya
Taman Krubong Jaya menyediakan kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 299K
- PSF tawaran: RM 217 psf
- berbanding purata PSF Taman Krubong Jaya: RM 215 psf (1.16% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 9
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 384K
- PSF tawaran: RM 229 psf
- berbanding purata PSF Taman Krubong Jaya: RM 255 psf (10.10% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 15
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Krubong Jaya menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM215 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM180 PSF hingga RM257 PSF.
Satu unit double storey, 4 bilik tidur dengan saiz 1,227 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga RM200,000 atau RM163 PSF, manakala satu lagi unit double storey, 4 bilik tidur berkeluasan 2,702 sqft telah didagangkan pada November 2023 dengan harga RM450,000 atau RM167 PSF. Projek ini mencatatkan kenaikan PSF sebanyak 11.76%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 6.62%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Krubong Jaya dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini. Unit 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Taman Krubong Jaya, membolehkan pembeli memanfaatkan momentum pasaran tanpa premium yang berlebihan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
24 rumah kini untuk dijual di Taman Krubong Jaya, dengan harga bermula dari RM195,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.