Ready Tenant, etp Meru Industrial Park 3 Klang, Meru, Klang

Elevate your business operations or secure a high-yield corporate asset in Klang's prime industrial hub.

Selling Price: RM 8,500,000 (~RM 429 psf)
ROI Return: ~4.52% (Based on RM 32,000 monthly rental)
Land Size: 24,900 sqft
Total Built-Up: 19,839 sqft
Factory Build-Up: 12,399 sqft
Tenure: Freehold
Power Supply: 400 Amp
Eave Height: 40 Feet
Floor Loading: 3 Ton/m²
Key Features: Private Passenger Lift, Class A Building standard, secure 3+3 years tenancy in place.
Strategically connected to WCE, NKVE, and Port Klang shipping terminals. Contact us today for full details or a private viewing Kent +6010_4384128




巴生中路优质工业园 ETP Meru Industry Park 3 3.5层半独立式企业厂房出售
永久地契 A级建筑、配备客梯与400安培电力，现带稳健租约、高达 4.52% 投资回报率！
坐落于巴生黄金工业核心地带，完美结合气派办公与仓储物流的高端现代化厂房。

销售价格 (Selling Price)： 马币 RM 8,500,000 (约 RM 429 / sqft 或 约 RM 4,618 / m²)
投资回报率 (ROI)： 约 4.52% (月租 RM 32,000 × 12 个月 ÷ 总售价)
土地面积 (Land Size)： 24,900 平方尺 (约 2,315 m²)
总建筑面积 (Built Up Area)： 19,839 平方尺 (约 1,843 m²)
厂房实用面积 (Factory Build Up Size)： 12,399 平方尺 (约 1,152 m²)
产权性质 (Tenure)： 永久地契 (Freehold)
电力供应 (Power Supply)： 400 安培 (400 Amp)
厂房净高 (Eave Height)： 40 尺 (约 12 米)
地面承重 (Floor Loading)： 每平方米 3 吨 (3 Ton/M²)
核心亮点： 独立客梯 (Class A Building)、交通直通西海岸大道 (WCE) 与巴生港口
买下即当房东，投资自用两相宜。欢迎随时联络我们了解详情！



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