Taman Rakan, Kajang

Taman Rakan 2-Storey Shoplot for Sale @ RM850,000 (Negotiable) Prime location – only 1 unit available! Vacant & ready to use. Property: - Built-Up: ±3,000 sq.ft. (Ground + 1st) - Land: 20’ x 80’ (±1,600 sq.ft.) - Facing open space – clear visibility, easy parking, good airflow - Front & back entrances openable - Bright & airy, intermediate lot Why Buy: - Rental potential RM4,000+/mth - ROI ≈ 5.65% - Good condition – minimal reno - Surrounded by homes, condos, F&B, convenience stores & Mr. DIY – steady traffic - Flexible use: retail, showroom, office, storage, services, light industry - Easy access to KL, Kajang, Cheras, Sungai Long & Mahkota Cheras - Strong demand & growth potential Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 BAHASA Kedai 2 Tingkat untuk Dijual di Taman Rakan @ RM850,000 (Boleh Runding) Lokasi utama – hanya 1 unit! Kosong & sedia guna. Butiran: - Binaan: ±3,000 kps (2 tingkat) - Tanah: 20’ x 80’ (±1,600 kps) - Menghadap kawasan terbuka – jelas, parkir mudah, pengudaraan baik - Pintu depan & belakang boleh dibuka - Cerah & berangin Kelebihan: - Potensi sewa RM4,000+/bulan - ROI ≈ 5.65% - Keadaan baik – minima renovasi - Dikelilingi rumah, kondominium, kedai makan, serbaneka & Mr. DIY – trafik terjamin - Sesuai: runcit, pejabat, showroom, servis, stor, industri ringan - Akses mudah ke KL, Kajang, Cheras, Sungai Long & Mahkota Cheras - Permintaan stabil, potensi bisnes kukuh Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 中文 加影 Taman Rakan 双层店铺出售 @ RM850,000 (可议价) 黄金地段 – 仅此 1间！空置，可立即使用。 资料： - 建筑面积：约 3,000 平方尺 - 土地面积：20’ x 80’（约 1,600 平方尺） - 面向空地 – 显眼位置，停车方便，通风佳 - 前后入口可开启 - 光线充足，环境舒适 亮点： - 租金潜力 RM4,000+/月 - 投资回酬率 ≈ 5.65% - 状况良好 – 少量装修即可 - 周边住宅、公寓、餐饮、便利店 & Mr. DIY – 稳定人流 - 多功能：零售、展厅、办公室、服务业、仓储、轻工业 - 交通便捷 – 直达 KL、加影、蕉赖、双溪龙、Mahkota Cheras - 商业需求稳定，升值潜力高 联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751