30 Rumah untuk Dijual di Lake Point Residence, Cyberjaya, Selangor

Lake Point Residence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cyberjaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 29 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cyberjaya seperti Puncak LakePark City, Sanderling Lakefront dan Mutiara Ville. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Lake Point Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Lake Point Residence di Cyberjaya telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 27 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur masing-masing adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata Cyberjaya. Hanya 2 daripada 27 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding seiring dengan purata Cyberjaya bagi konfigurasi tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Lake Point Residence merupakan projek Kondominium yang dibangunkan oleh YanJian Group di Cyberjaya. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2022.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 265 unit dalam 1 bangunan yang mempunyai 30 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type J dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 968 kaki persegi, Type K dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 1054 kaki persegi, serta Type L yang menawarkan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan 1210 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Lake Point Residence

Lake Point Residence menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 435K
  • PSF tawaran: RM 418 psf
  • berbanding purata PSF Cyberjaya: RM 433 psf (3.39% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 450K
  • PSF tawaran: RM 455 psf
  • berbanding purata PSF Cyberjaya: RM 412 psf (10.36% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 11
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 669K
  • PSF tawaran: RM 553 psf
  • berbanding purata PSF Cyberjaya: RM 506 psf (9.35% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.04M
  • PSF tawaran: RM 595 psf
  • berbanding purata PSF Cyberjaya: RM 541 psf (9.83% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 13

Sekilas Pandang Kejiranan

Lake Point Residence menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan asas dan perkhidmatan kesihatan yang terletak dalam jarak berjalan kaki di sekitar kawasan Cyberjaya. Lokasi ini menyediakan kemudahan harian yang praktikal bagi bakal pembeli yang mengutamakan jarak yang dekat dengan institusi pendidikan dan pusat perubatan.

• Pengangkutan: Hentian Bas University Of Cyberjaya, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Hospital Cyberjaya, 790 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: A&C Grocery, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: University Of Cyberjaya, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 956 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Lake Point Residence mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median sebanyak RM578 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM461 PSF hingga RM604 PSF. Berdasarkan data sejarah, terdapat penurunan harga sebanyak -59.49% dalam nilai PSF.

Beberapa transaksi yang direkodkan termasuk sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 969 sqft yang telah dijual pada Februari 2023 dengan harga RM585,000 atau RM604 PSF. Selain itu, sebuah unit berkeluasan 1,421 sqft telah dijual pada September 2025 dengan harga RM695,000 atau RM489 PSF. Projek ini mempunyai anggaran hasil sewa kasar sebanyak 5.51%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, gelanggang tenis, dan kolam mengembara yang memberi ruang untuk aktiviti keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sjk (C) Union, Cyberjaya terletak hanya 989 m dari kediaman, iaitu 12 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik ke sekolah. Unit 2 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Cyberjaya, menjadikannya pilihan yang wajar bagi pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

28 rumah kini untuk dijual di Lake Point Residence, dengan harga bermula dari RM393,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.