Taman Chemor Perdana, Chemor

BEKAS PUSAT TAHFIZ UNTUK DIJUAL

RM840,000 sahaja | Luas | Sedia Guna
Gabungan 2 Unit (Corner + Unit Sebelah)
→ Tanah lebih besar, lebih privasi & susun atur fleksibel

RINGKASAN HARTANAH
• Saiz Tanah: 58’ x 70’ (gabungan 2 lot)
• Keluasan Binaan: ±3,000 sqft (selepas ubah suai)
• Rumah setingkat + separuh tingkat
• 7 bilik tidur | 7 bilik air
• Ruang terbuka luas – solat berjemaah, kelas & dewan aktiviti
• Bilik khas guru / warden / pejabat
• Pendawaian, bumbung & paip air telah dinaik taraf

LOKASI STRATEGIK
• 150m ke Masjid
• Menghadap padang terbuka – tenang & selesa
• 5–10 min ke Mydin Meru Raya, AEON Klebang, Giant & NSK
• Dekat sekolah, klinik, kedai & stesen minyak
• Akses mudah Jalan Ipoh–Chemor & PLUS

POTENSI SEWA & ROI
• Pusat Tahfiz / Maahad: RM3,500–4,000 (±5–6%)
• Taska / Tadika / Tuisyen: RM4,000–5,000 (±6–7%)
• Homestay Islamik / Transit: RM4,500–6,000 (±6.5–8%)
• Pusat Jagaan / NGO: RM3,000–4,000 (±4.5–6%)
Potensi pulangan sehingga ±8% setahun
Kos masuk rendah – bangunan lengkap & terus guna

KENAPA BERBALOI
• Aset institusi jarang ada di kawasan matang
• Gabungan Corner + unit sebelah (nilai & fleksibiliti tinggi)
• Permintaan konsisten pendidikan & jagaan
• Nilai ubah suai > RM200k
• Sesuai pelabur, koperasi, NGO, yayasan & wakaf
• Leasehold baki ±79 tahun (praktikal jangka panjang)