在马来西亚拥有一栋独立式洋房bungalow，向来被视为一种地位的象征，是一种只有富人和上流人士才能负担得起的居所。但你知道吗？其实如今的郊区有越来越多价格廉宜的洋房正在发展中，所以很多人也可以实现拥有一间bungalow的梦想了。让我们为你分析不同类型洋房的优缺点，帮你找出最适合你的那一款！
此文章的原文为What you need to know about living in a bungalow house in Malaysia
在马来西亚众多的房屋类型中，bungalow独立式洋房（有些人也称其为独立式房屋）是很多人梦寐以求的房子。
虽然大多数的洋房价格都很高，但有时你也可以在郊区找到价格便宜一些的房子。
根据Brickz.my 介于2020年1月至2020年11月期间的数据，马来西亚洋房的平均价格为RM370,000令吉。
因此，如果你不介意位于郊区的洋房，拥有一间独立洋房再并非一个遥不可及的梦想。
到底马来西亚的独立洋房有些什么特点，又是什么让人们如此渴望拥有它？让我们一起来了解。
什么是洋房？
马来西亚的独立式洋房是建在一块土地中间的有地房产landed property，这些房子一般上都是一层楼或一层半楼高。
与排屋和半独立式房屋不同，洋房是独立式的住宅，也就是说这种房子是没有其他任何房屋连接的。这意味着，如果你住在的洋房里，不会有任何与邻居共用的一堵墙。
尽管bungalow的房屋设计会随着时间而出现变化，但其独特的特征依旧保持不变。让我们来看一看大马洋房所具备的特色有哪些：
1）低调奢华
洋房在设计上往往都是比较低调奢华的单层房屋，而且房屋的地面是建在平台上的，所以你需要走上台阶才能进入屋内。
这样的设计理念是要确保所有起居空间都在同一个层里，但如今的趋势已转变，所以我们看到两到三层楼高的独立洋房在马来西亚变得越来越普遍。
2）开放式的生活空间
Bungalow的一楼通常采取开放式的设计，这样不仅易于打理，而且对于整个空间的使用效率来说也更高。开放式的概念也可以使整体空间看起来和感觉更宽敞。
3）超大的前院空间
独立式洋房通常有一个很大的前院空间。有些人把这里变成停车空间，也有人在这里打造自己的热带花园。有些人甚至在房子里建设一个游泳池。
总而言之，这超大的前院空间作为住户的额外生活空间。
马来西亚的独立式洋房设计有哪些类型？
以下是马来西亚不同设计风格的bungalow独立式洋房。
1）美国加州风格
加利福尼亚风格设计的bungalow是单层建筑，并且有着倾斜的屋顶、宽大的屋檐和开放式的户型。 这种洋房设计通常由灰泥和木瓦壁板的木材组成。
2）美国芝加哥风格
这种充满现代感的洋房设计是由砖砌建成，它们通常是一层楼半且有着地下室的单位。这些房子的楼梯通常从走道衔接到屋子前廊。房屋通常是长方形的，而且一般配备宽敞的地下室。
3）Mission风格
在马来西亚，mission使命派风格的独立式房屋有着高耸的屋檐，还有外露的椽架屋顶等特点。 这种洋房的特征，就是其坡道或者山墙式的屋顶。
4）都铎式风格
都铎（Tudor）风格的独立式洋房，是融合了中世纪建筑设计与现代简约风格的房子。这些洋房有着精致的烟囱、门廊和墙面，而且往往有高挑狭窄的木料窗户。
5）草原派风格
这种prairie草原派类型的洋房有着支撑屋顶的梁柱、平坦的烟囱、对比鲜明的墙面，还有充满草原风格的窗户。这种洋房的内部也有很多横梁天花板和木制品。
居住在马来西亚独立式住宅的优点
在马来西亚拥有一栋独立洋房，不仅舒适惬意，而且还能享有许多好处：
1）享有更多隐私
洋房一般上建在郊区的较大地段上，因此房子周围的空间为住户提供了更多的隐私。许多不愿意在拥挤的城市公寓里生活的人，会选择迁居郊区寻找要出售或出租的洋房，摆脱喧嚣的城市生活。
住在洋房里也意味着你不会与邻居共用任何一堵墙。 因此，如果你是喜欢在晚上播放音乐，也不必担心会遭到邻居投诉。
2）更多让你发挥创意的空间
如果你打算在马来西亚购买土地，然后建造自己的洋房，那么你就可以自由地根据本身的喜好来兴建自己的dream house。
无论您是想要开放式的户型设计，还是在房子中间的设立一个庭院，都是你的自由。
同时，如果你所坐拥的洋房土地面积足够大，你可以在未来扩展你的居住空间。
3）在房子当中的行动更轻松
大多数洋房均为单层建筑，当中没有楼梯。 因此，行动不便的人可以轻松地在房子活动。 有小孩的住户也可以避免楼梯的意外事故。
如果你是住在有多个楼层的独立式洋房，你也可以在一楼为行动不便的家庭成员设立一间专用卧室，甚至可以为他们安装私人电梯。
居住在马来西亚独立式住宅的缺点
在购买或租下一间bungalow洋房之前，以下缺点是你必须事先考虑的：
1）缺乏安全性
洋房通常是低层住宅，所以房子的窗户会是容易被人闯入的通道。
因此，缺乏安全防盗设施是bungalow的一个重大问题，尤其是在一个没有保安围篱的社区中。
防止小偷破门而入的一种有效方法，是在家中安装安全防盗系统，以防止有人闯入房屋。因此，你可以在家中如前门、后门、侧门、客厅、楼梯、走廊和院子等重要的区域安装闭路电视。
2）Bungalow的房屋价格不菲
洋房的价格要比马来西亚其他landed property高。如上所述，马来西亚洋房的中位数价格为RM370,000令吉，而马来西亚排屋的中位数价格仅为RM278,000令吉。
而且，布城（Putrajaya），吉隆坡（Kuala Lumpur）和雪兰莪（Selangor）等房屋需求高的地区，洋房价格也自然会高得多。
根据Brickz在2020年1月至2020年12月期间的数据，布城的洋房中位数价格为RM350万令吉，而在吉隆坡和雪兰莪，其要价分别是大约RM323万令吉和RM107万令吉。
另一方面，彭亨（Pahang）独立式房屋的中位价仅为RM250,000令吉，该州是我国独立式房屋中位数价格最便宜的州属。
3）打理和维护房屋的难度较高
住在大房子里确实好处多多，但也别忘记你需要打理房子，让房子随时保持在最佳状态。
在一个小公寓单位做家务和进行打理，已经是一项累人的工作。想象一下你需要打理面积超过1,000平方尺的两层或三层楼房屋，那会是什么样的情况？
要保持房屋的清洁需要经常清洁和打扫。对于那些不介意花钱的人来说，他们可以使用房屋清洁服务，找人帮助你打扫房屋。
如何在马来西亚建造独立式住宅？
在马来西亚，你可以找到两种类型的洋房：与你邻居的布局和设计相似的现成洋房，以及由业主自己亲手建造的洋房。
设计款式一样的独立式房屋通常是由发展商所建。尽管该房子的户型是现成的，但是你仍然可以雇用装修承包商来更改现有的格局。
对于那些想打造专属理想家园的人，你可以购买一块土地，由零开始打造你梦想中的房屋。
假设你已经有一块土地可以建造，那么你必须计算建筑和装修的预计费用，包括雇用建筑承包商、建筑师、测量师、律师和任何其他相关人员，并定下洋房的设计图和细节，还要申请建筑贷款、获得相关许可证和选购建筑材料等等！
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在马来西亚建造一间独立式住宅的成本是多少钱？
如果你真的下定决心建造一栋洋房时，你现在就应该计算从购买土地、聘请建筑师和室内设计师等专业人士，还有建筑房屋等费用成本。
首先，你是否拥有土地？如果没有，那么是时候开始寻找一片合适的土地了。
马来西亚的独立式住宅土地价格因地点而异。根据Brickz.my在2020年1月至2020年11月期间的数据，吉隆坡一块独立式住宅土地的中位数价格为RM315万7,000令吉，而登嘉楼（Terengganu）则约为RM50,000令吉，霹雳（Perak）的中位数价格大约是RM70,000令吉。
接下来，让我们看看建筑成本。根据不同的地点，在马来西亚建造洋房的成本也有所不同。例如，在吉隆坡建造洋房的成本将比柔佛（Johor）和槟城（Penang）高出很多。
根据马来西亚的Arcadis《 2020年马来西亚建筑成本手册》，在吉隆坡建造独立式住宅的平均价格为每平方米RM1,580至RM3,040令吉，而柔佛则为每平方米RM1,600至RM2,805令吉。
你可能还想加入游泳池、车库和私人电梯等其他设施。 因此，bungalow的建筑成本很大程度上取决于房子的位置、你想要的设计、类型和样式。
但是，如果建筑成本超出你的预算，你随时可以在大马购买到这些现成的独立式住宅。
凭借其高昂的价格和众多优点，马来西亚的洋房总是散发着一种令人向往的吸引力。如果你有兴趣购买或投资bungalow，可在iProperty.com.my上浏览最新的独立式洋房楼盘。
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