IKS Simpang Ampat Factory/Warehouse (3-Storey) | Near Batu Kawan, Pusat Perniagaan Simpang Ampat, Simpang Ampat

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3-storey detached factory for rent. Land 14,000 sq ft, built-up 6,560 sq ft: Production 3,200 sq ft, Office 3,360 sq ft. 30 ft ceiling height, 100 Amp power, 1 ton/m² floor loading. Rental RM14,000/month (≈ RM2.13/sf). Viewing by appointment.

三层独立厂房出租：地 14,000 呎、建 6,560 呎；生产区 3,200 呎、办公区 3,360 呎。层高 30 英尺，电力 100 Amp，楼板承重 1 吨/㎡。月租 RM14,000（约 RM2.13/呎/月）。欢迎预约看厂（完整地址看楼时提供）。

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WhatsApp/来电 Feoyz Teoh +6***** （REN 19765）

(A) Fast Facts
+ Type: 3-storey detached factory
+ Land Size: 14,000 sq ft
+ Built-up: 6,560 sq ft
+ Production: 3,200 sq ft (~49%)
+ Office: 3,360 sq ft (~51%)
+ Ceiling Height: 30 ft
+ Power Supply: 100 Amp (as provided)
+ Floor Loading: 1 ton/m²
+ Monthly Rental: RM 14,000 (≈ RM 2.13 / sf / month)

(B) Highlights
+ Detached building with balanced production + office allocation
+ High ceiling (30 ft) for racking, light production or studio uses
+ Ready utilities: 100A power, 1 ton/m² floor loading
+ Efficient floor plates for manufacturing / assembly / warehousing + HQ office

(A) 关键信息
+ 类型： 三层独立厂房
+ 地皮面积： 14,000 平方英尺
+ 建筑面积： 6,560 平方英尺
+ 生产区： 3,200 平方英尺（约 49%）
+ 办公室： 3,360 平方英尺（约 51%）
+ 层高： 30 英尺
+ 电力： 100 Amp（据提供）
+ 楼板承重： 1 吨/平方米
+ 月租： RM 14,000（约 RM 2.13 / 呎 / 月）

(B) 亮点
+ 独立式建筑，生产与办公比例均衡
+ 30 英尺高层高，利于货架/轻制造/影棚等用途
+ 配套齐全： 100A 电力、楼板承重 1 吨/㎡
+ 适合 制造／组装／仓储＋总部办公（以当局批文为准）

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RENT : RM 14,000 Only
月租 : 马币十四千
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Feoyz Teoh Ai Chu 张艾珠 (REN19765)
Gather Properties Sdn Bhd