Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya)
Jalan Sentral 24, Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor
Negotiable
RM 4,500 /mo
6
Baths
4,950
sqft
Ready to move in Shop / Office
Photos
Map View
Property details
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About Nusa Sentral
位于Nusa Sentral，Jalan Sentral 24的三层商用店铺 - 罕有底层单位
Location Overview
Jalan Sentral 24位于Taman Nusa Sentral的商业核心街道之一，属于面向主路的店铺排，具备良好的曝光率与可见度。
* 属于Iskandar Puteri（Nusajaya）核心发展区
* 距离Bukit Indah / Horizon Hills / Nusa Indah等成熟社区非常靠近
* 距离新山市区约20分钟车程，并接驳新马第二通道
人流与商业氛围
* 店铺多为3层商用店屋（Shop Office），属于规划型商业街
* 已有餐饮、咖啡店等聚集，例如附近 kopi tiam，带动人流
* 部分单位为已出租状态（tenanted)，显示市场已有稳定需求
* 面向大路单位具备明显facing main road / 高曝光
实际市场反馈：
> “咖啡店人潮多” 说明该街已有基础消费人流
适合行业（Tenant Mix）
该街道属于社区型 + 目的型消费结合，适合：
* 餐饮（咖啡店 / 小食 / 夜市型）
* 诊所 / 美容 / 生活服务
* 零售（便利店 / 五金 / 电器）
* 办公室 / 仓储（楼上单位）
商业定位
* 属于成长中商业带（Growing Commercial Strip）
* 依赖：
* 周边住宅区人口
* 邻近成熟社区溢出人流（Bukit Indah / Nusa Indah）
* 租金参考：
* Ground floor ≈ RM4,500/月
* 整栋租金约 RM6,500+（市场水平）
Jalan Sentral 24位于Taman Nusa Sentral的商业核心街道之一，属于面向主路的店铺排，具备良好的曝光率与可见度。
* 属于Iskandar Puteri（Nusajaya）核心发展区
* 距离Bukit Indah / Horizon Hills / Nusa Indah等成熟社区非常靠近
* 距离新山市区约20分钟车程，并接驳新马第二通道
人流与商业氛围
* 店铺多为3层商用店屋（Shop Office），属于规划型商业街
* 已有餐饮、咖啡店等聚集，例如附近 kopi tiam，带动人流
* 部分单位为已出租状态（tenanted)，显示市场已有稳定需求
* 面向大路单位具备明显facing main road / 高曝光
实际市场反馈：
> “咖啡店人潮多” 说明该街已有基础消费人流
适合行业（Tenant Mix）
该街道属于社区型 + 目的型消费结合，适合：
* 餐饮（咖啡店 / 小食 / 夜市型）
* 诊所 / 美容 / 生活服务
* 零售（便利店 / 五金 / 电器）
* 办公室 / 仓储（楼上单位）
商业定位
* 属于成长中商业带（Growing Commercial Strip）
* 依赖：
* 周边住宅区人口
* 邻近成熟社区溢出人流（Bukit Indah / Nusa Indah）
* 租金参考：
* Ground floor ≈ RM4,500/月
* 整栋租金约 RM6,500+（市场水平）
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FAQs
The rental price is RM 4,500 /mo.
Jalan Sentral 24, Nusa Sentral, Iskandar Puteri (Nusajaya), Johor.
This floor size of this unit is 4,950 sqft.
Freehold.
Here are 10 things you should know before you rent a place including security deposit, tenancy agreement, stamping fees and other fees.
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