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2023年在吉隆坡和雪兰莪最热门的出租复式公寓

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想不想住在高楼的双层房子里面呢?如果想的话,那一定要看这篇文章!本文为你提供有关吉隆坡(KL)和雪兰莪(Selangor)的复式公寓(duplex),不但适合独居的你,也适合和一家人一起居住。

duplex condos in kl and sel 2022
@anontae2522 | 123RF

This article was translated from by Top duplex condos to rent in KL and Selangor 2023 Ng Ai Fern.

随着生活费用和房地产价格不断攀升,很多人选择租房子而不购买房子。这是因为房贷加上利息,有可能是每月租金的两倍。为了解决这个问题,很多房地产发展商推出舒适实惠的房子,让买家可以符合预算的同时,且不必牺牲自己的隐私。

很多人认为拥有自己的隐私就犹如住在单间公寓那样。其实,租户们可以考虑另一种方案,那就是复式公寓(duplex condos)。复式公寓的布局相当独特,具有高天花板,而且一个单位内有两层楼。与普通公寓单位不一样的是,复式公寓的窗户延伸到楼上,所以公寓内有更好的通风和光线。此外,复式单位给人的感觉,就好像是住在高楼的有地房屋(landed house)那样。

让我们一起来深入了解什么是复式公寓,复式公寓与阁楼(loft)的区别,以及看看在吉隆坡和雪兰莪的复式公寓出租楼盘。

什么是复式公寓?

在马来西亚,复式公寓是指有两层楼的单位,给人的感觉就像是住在高楼的有地房屋。复式公寓的天花板一般上很高,延伸到上层,单位内有楼梯连接,楼上的面积一般上是楼下的一半。

然而,在其他国家,复式公寓可能是指有拥有两个“居住单位”的住宅,且每个单位一般上拥有各自的入口。这两个居住单位有可能是并排,或重叠在彼此上方,且共用同一面墙壁。然而,在马来西亚,我们一般上把这种房产称为联排住宅(townhouse)。这些名字可能会让人感到混淆,而分不清楚复式公寓和联排住宅之间的区别。要了解更多有关townhouse的资料,可以点击此处看看这是不是你心仪的房子。

阅读:马来西亚不同的房地产类型

Townhouse和双钥匙公寓(dual key units)虽然类似,但其实是不一样的。Townhouse通常是独立房子,而双钥匙公寓通常是位于高楼公寓或服务式公寓内。双钥匙公寓通常是将一间公寓分成两个单位,但共用入口或门厅。

复式公寓(Duplex)和阁楼(loft)有什么区别?

Duplex和loft是属于同一类型的房产,实际上并没有区别,只是名称不同罢了。Duplex和loft均拥有高天花板和可俯瞰下层的上层。在马来西亚房地产市场中通常使用duplex这个名词,而在美国和欧洲一般上称之为loft。  

吉隆坡的复式公寓出租楼盘

工作了一整天后,逃离城市的喧嚣,回到自己的家是多么美好的事。以下是一些吉隆坡的热门出租复式公寓。

1. The Scott Garden SOHO,旧巴生路(Jalan Klang Lama,也称为Old Klang Road)

位于繁忙的旧巴生路,The Scott Garden SOHO的设施包括跑道、健身房和拥有烧烤区的儿童游泳池等独特设施。这公寓位于商业地带,居民们可以轻松前往各种美食中心如Movida、Afterwerk和The Beer Factory。这里的交通也非常便利,居民们可以乘搭附近的公共交通或开车衔接主要高速公路,如吉隆坡-布城大道(Maju Expressway,简称MEX)和联邦大道(Federal Highway)。

  • 租金:RM1,400令吉/每月
  • 面积:775平方尺,1房
  • 地契:商业地契(租赁)

2. M City,安邦(Ampang)

@ Jackie Cham | iProperty.com.my

这个花园城市发展项目的主要优势在于其便利的地理位置。这公寓面向第二环路(Middle Ring Road 2,简称MRR2),居民们可以通过Jalan Ampang、SMART隧道和安邦吉隆坡高架大道(Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway,简称AKLEH)前往高速公路。同时,只需5分钟车程即可到达附近的各种商店和各种服务,如Ampang Point、Secret Recipe、Old Town White Coffee甚至是mamak摊位等。这里附近也有许多医疗中心,如距离仅5分钟车程的吉隆坡鹰阁医院(Gleneagles Hospital)和距离仅10分钟车程的安邦班台医院(Pantai Hospital Ampang)。

  • 租金:RM2,000令吉/每月
  • 面积:910平方尺,1房
  • 地契:住宅地契(租赁)

3. Establishment Bangsar (Menara Teguh Bangsar),十五碑(Brickfields)

Establishment Bangsar,或俗称Alila Bangsar,是吉隆坡Brickfields拥有永久地契的服务式公寓。对于年轻的专业人士来说,这里的位置非常方便,可以轻松前往Brickfields和孟沙(Bangsar)。从这里步行4分钟便可以抵达Bangsar LRT轻快铁站。iHeal Medical Centre和Pantai Hospital等医疗中心只需7到10分钟车程即可到达。此外,只需6分钟的车程,就可以到达应有尽有的NU Sentral商场。   

  • 租金:RM2,000令吉/每月
  • 面积:527平方尺,1房
  • 地契:住宅地契(永久)

4. Centrio Pantai Hillpark, Pantai Hillpark,Pantai

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@ Jack Yong | iProperty.com.my

Centrio Pantai Hillpark位于Pantai Hillpark发展成熟的社区内,拥有现代化的设施,是一低密度低楼层的服务式公寓。这里的设施包括游泳池、瑜伽室、健身房和休闲私人顶楼。这里附近有许多著名的商场,包括Nexus Bangsar South(750米)、The Sphere Mall(900米)和KL Gateway Mall(1公里)。除了商场之外,你也可以开车5分钟前往武吉加星(Bukit Gasing)远足或在Pantai Eco Park社区中心内打羽毛球等。

  • 租金:RM2,300令吉/每月
  • 面积:872平方尺,1房
  • 地契:商业地契(租赁)
浏览房屋出租楼盘

5. EkoCheras 服务式公寓,蕉赖(Cheras)

EkoCheras距离吉隆坡市区仅4分钟车程,这座60层楼高的服务式公寓楼下设有一座办公楼、一家高档酒店和一家购物中心。这公寓拥有三重保安和监控系统。居民可以享受许多设施,如无边泳池、桑拿和蒸汽房、阅读室,甚至还有儿童游乐场和公园。EkoCheras不仅可以乘搭公共交通前往,且仅需几分钟的车程便可前往第二环路MRR2、加影外环大道(Sistem Lingkaran-Lebuhraya Kajang,简称SILK)、East-West Link和Grand Saga高速公路等。这里附近的著名商场包括Sunway Velocity Mall、MyTown购物中心和蕉赖宜家(IKEA Cheras),距离EkoCheras仅15分钟路程。 

  • 租金:RM2,300令吉/每月
  • 面积:762平方尺,1房
  • 地契:商业地契(租赁)

6. Twy Duplex Condos,满家乐(Mont Kiara)

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@ Rain Wong | iProperty.com.my

Twy Duplex Condo位于Mont Kiara发展完备的地区,这复式公寓是年轻高管和富裕家庭的热门选择。这个公寓提供各种设施,如休息区、大型游泳池、游戏室和游乐场。其地理位置优势,可以方便前往新巴生河流域大道(NKVE)、大使路-淡江大道(Duta–Ulu Klang Expressway,简称DUKE)和白沙罗-蒲种大道(LDP)。这里附近有许多著名的学校,如Kiaramas小学和中学、满家乐国际学校(Mont Kiara International School)和吉隆坡花园国际学校(Garden International School),仅5钟车程便可抵达。  

  • 租金:RM2,400令吉/每月
  • 面积:821平方尺,1+1房
  • 地契:住宅地契(永久)

雪兰莪的复式公寓出租楼盘

复式公寓一般上相当舒适、实惠且住户可以享有隐私,以下是雪兰莪前7名出租复式公寓。

1. Tamarind Suites,Cyberjaya

Tamarind Suites的设计“小巧玲珑”,且这里有一个美丽的景观花园,可以远离城市的喧闹,呼吸新鲜空气。Tamarind Suites适合忙碌的城市人,因为这里可以衔接几个主要高速公路,如南北大道(PLUS)、LDP、隆布大道MEX、南北大道第二中环衔接大道(ELITE)、南巴生谷大道SKVE。此外,这里附近有多个著名的教育机构,如林国荣大学(Limkokwing University)、赛城医药大学学院(CUCMS)和多媒体大学(Multimedia University,简称MMU)。如果想要在这些学府深造的话,这里可是理想的住所。Tamarind Suites的设施包括游泳池、篮球场、聚会草坪、烧烤区、电影院甚至冥想花园,让住户们可以达到工作与生活的平衡。    

  • 租金:RM1,600令吉/每月
  • 面积:669平方尺,1房
  • 地契:住宅地契(永久)

2. Icon Residenz 1 @ Icon City,Sungei Way,八打灵再也(Petaling Jaya)

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@ Jackson Chua | iProperty.com.my

于2012年推展的Icon Residenz位于白沙罗-蒲种大道(LDP)和联邦大道(Federal Highway)的交界处,可衔接NKVE、南北大道第二中环衔接大道(ELITE)、新班底大道(NPE)和莎亚南大道(KESAS)等高速公路。如果想要避开繁忙的交通,也可以选择乘坐附近的公共交通工具,如RAPID KL巴士、德士和火车,距离仅13分钟路程。这里附近的著名商场包括Paradigm Mall和Jaya Shopping Centre,距离仅11分钟,而1 Utama Shopping Centre则距离17分钟。

  • 租金:RM1,800令吉/每月
  • 面积:745平方尺,1房
  • 地契:商业地契(租赁)

3. Emporis,白沙罗(Kota Damansara)

Emporis位于应有尽有的Kota Damansara中心地带,地理位置非常方便。Emporis提供现代化设施,如烧烤区、按摩浴池休息区、花园凉亭、花园秋千、游乐场等。除此之外,这里的交通也非常便利,可以通过LDP和NKVE轻松前往其他地点。住户也可以使用附近的各种公共交通工具,如Rapid KL巴士和Kota Damansara MRT站,距离仅几百米。美食爱好者也可以尝试这里附近的各种美食,仅10分钟车程便可以前往麦当劳、Shell Out、Original Penang Kayu Nasi Kandar等餐厅。

  • 租金:RM2,000令吉/每月
  • 面积:662平方尺,两房
  • 地契:商业地契(租赁)

4. Subang Soho (One Soho),梳邦再也(Subang Jaya)

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@ Kennerth Leong | iProperty.com.my

位于梳邦再也的One SoHo因其便利地点而备受买家青睐。这里附近有多所私立大学,如泰莱大学(Taylors University),伯乐大学学院(KDU)和蒙纳士大学(Monash University),距离仅10分钟车程,所以这里也是大学生和教职员的理想居住地点。想要忙里偷闲的话,也可以去附近的广场如Subang Parade和Sunway Pyramid,距离仅12分钟车程,非常方便。  

  • 租金:RM2,000令吉/每月
  • 面积:685平方尺,1房
  • 地契:商业地契(永久)

5. Pinnacle,Petaling Jaya

Pinnacle是位于Petaling Jaya的新混合商业发展项目,靠近联邦公路所以交通非常便利。仅需10分钟的车程,就可以前往Jaya Shopping Centre,Jaya 33和Plaza 33等商场。这里的公共交通也非常方便,Asia Jaya LRT站和公共巴士站距离不到200米。Pinnacle以壮丽的Petaling Jaya天际线景色著称,这里的城市生活适合年轻专业人士开启人生新起点。

  • 租金:RM2,200令吉/每月
  • 面积:898平方尺,1房
  • 地契:住宅地契(租赁)

6. Pacific 63,Petaling Jaya

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@ Bonnie Chong | iProperty.com.my

Pacific 63是位于Petaling Jaya的服务式公寓,是那些刚搬到大城市的人的热门选择。Pacific 63于2011年推出,拥有多个独特的设施,包括按摩浴缸、多功能厅以及严密的安全措施,以确保居民的安全。Pacific 63地理位置方便,与联邦大道、SPRINT、NPE和LDP高速公路相连。

  • 租金:RM2,200令吉/每月
  • 面积:780平方尺,1房
  • 地契:商业地契(租赁)
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适合家庭的复式公寓

复式公寓受到许多年轻人的青睐,是因为这里有他们想要的隐私。其实,雪隆区还有一些建筑面积比较大的复式公寓,拥有3个或更多房间,更适合年轻家庭或已婚夫妇。以下是雪隆区适合家庭的出租复式公寓。

1. Evo Soho Suite,万宜新镇(Bandar Baru Bangi),万宜(Bangi)

Evo Soho Suites是那些想要找舒阔小巧空间的年轻人的理想选择。虽然这些单位是小型家居式办公单位(Small Office, Home Office,简称SoHo),但这里有许多设施,如健身房、户外露台和儿童游乐场。这里也可以衔接SILK和PLUS高速公路,方便前往其他地方。从这里仅需10分钟的车程便可以前往万宜高尔夫俱乐部、餐馆和其他服务等。

  • 租金:RM2,500令吉/每月
  • 面积:1,352平方尺,3房
  • 地契:住宅地契(永久)

2. Elevia Residences,Taman Tasik Prima,蒲种(Puchong)

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@ Ee Ling | iProperty.com.my

这巨型建筑坐落在2.85英亩的土地上,是一个仅有162个单位的低密度公寓。这里风景宜人,可以欣赏壮丽的淡水湖和美丽的自然景色。Elevia Residence也提供多种设施,如儿童托儿所、烧烤区和高空休息室,是适合家庭养儿育女的理想地点。这里附近有许多饮食店,如Soru Station、Alwin & Jin Kitchen等,仅需10分钟车程便可抵达。

  • 租金:RM4,500令吉/每月
  • 面积:2,700平方尺,3+1房
  • 地契:住宅地契(租赁)

3. Flora Murni,Mont Kiara

Flora Murni是满家乐最出色的房产之一,以优美设计和高雅发展著称。这里附近有多个著名的教育机构,包括Kumon Vista Kiara、Garden International School和Pinnacle Learning Centre,距离公寓仅1公里,所以这里也是许多家庭的理想住所。如果住户有需要购买杂货的话,也可以前往附近的Kiara Supermarket、Seoul Mart Supermarket和99 Speed Mart等超市。 

  • 租金:RM6,500令吉/每月
  • 面积:3,250平方尺,3+1房
  • 地契:住宅地契(租赁)

4. Quadro Residence,KLCC

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@ Chris Leong | iProperty.com.my

如果你想要住在吉隆坡市中心的话,Quadro Residences是一理想的住所。这是一个独特的发展项目,这公寓拥有美丽的天空露台和天空酒吧,还可以欣赏吉隆坡壮丽的天际线。从这里开车6分钟便可抵达Pavillion Kuala Lumpur和Suria KLCC。Quadro Residence与Menara Exxon-Mobil和Naza Towers位于同一排,非常适合在这一带的上班族,无需穿过吉隆坡的交通便可以直接上班。

  • 租金:RM6,800令吉/每月
  • 面积:1,580平方尺,3+1房
  • 地契:住宅地契(永久)

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