繁忙的城市生活节奏推动了可为大家带来便利性的高楼住宅的需求量，而高级公寓更成为了大多数人理想中的生活环境。然而, 吉隆坡的高楼住宅项目多不胜数。哪种公寓更适合你呢？以下是我们为你准备了在吉隆坡待售的高级公寓楼盘，这些楼盘的信息可以作为你考虑在2023年购买或投资房地产的指南。
此文章的原文为 2022 Top condos for sale in KL 并由Jodie Tan Siew Ling所翻译。
当你生活在一个人口日益拥挤的大都市时，地理位置的便利性成为了我们在选择居住环境时的首要考虑的因素。居住环境周围的便利设施、工作地点和学校距离等条件，都会最终决定你在城市中所享受的生活质量的因素之一。
高楼住宅一直以来都是全球各地众人偏爱的住宅类型之一，而这类住宅类型受到青睐的原因是因为这些建筑多半位于市中心或与城市毗邻。居住在这类高楼住宅能让居民享受到城市地理位置适中的好处，同时也解决了空间稀缺的问题。
在80年代中期，当公寓建筑概念首次引入到吉隆坡时，这类房屋住宅选择的受欢迎程度迅速上升。这是因为这类房屋发展项目发生在马来西亚正在快速发展的时期，城市人口的快速增长需要一种全新的居住形式，以满足那些在有地房屋 (landed property) 空间迅速减少和成本不断上升的情况下，依然可以保持接近城市脉搏的人的所需。
对于那些仍然习惯于有地住宅社区的一些自由生活方式的人群来说，公寓是一个理想的替代解决方案。居民依然可以到住宅区附近的空地上与孩子玩耍、与邻居一起打羽毛球、在街区周围骑自行车等活动。
基本上，居住在高级公寓都能享受到以上所述的生活设施，这将满足了大多数人的理想居住环境的愿望。然而，高级公寓的设施远不止这些，现在的设施逐渐多样化，一般上都会提供健身房、游泳池、球类场所如羽球或篮球，还有儿童游乐场等设施。此外，高级公寓还设有保安和围篱设施，让居民居住在一个安全的环境。
这些因素让高级公寓成为主要城市中心最受欢迎的居住形式，在巴生谷四处可见的高楼公寓，这也成为了独特的景观，仿佛整个市中心都被这类高楼公寓所包围。如今，高级公寓不仅提供休闲和生活设施而吸引大众的喜爱。现在的高级公寓都融合了绿色氛围和提高城市生活水平的创新设计。
什么是高级公寓?
Condominiums，一般我们会称为 “Condo”, 中文名称为高级公寓。Condo这类高楼住宅常与其他形式的高楼住宅选项产生混淆。这是因为一般上我们不会太在意这些建筑物的叫法。然而，在法律字眼上，每一种住宅形式名称都代表不同的建筑物和地契类别。
虽然高级公寓通常不会与组屋混淆，组屋提供了比较基本的居住环境，但Condo却经常与公寓（Apartment）混为一谈。虽然公寓也有宽敞、高档或吸引人的豪华形式，但是如果公寓没有提供一些共享设施，如游泳池或健身房等等，这类高楼住宅不被定义为公寓。
因此，高级公寓最容易被定义为提供各种休闲设施、共享设施和共享公共空间的分层物业（stratified property）。在马来西亚，高级公寓不仅限于豪华或高级市场，其实高级公寓还以各种形式出现，主要是针对不同的客户群体，让不同收入等级的潜在买家都可以买到属于自己的高级公寓。
吉隆坡待售高级公寓楼盘
在因COVID-19疫情导致整体房地产活动和交易平静两年之后，随着消费者信心逐渐回归，今年的房地产市场和活动已有明显的上升率。
高级公寓更成为房地产市场回温最多人感兴趣的房屋类型之一。从2022年1月到2022年7月，iProperty.com.my 待售高级公寓楼盘的搜索活动更增加了5.7%。根据这些搜索的受欢迎程度，我们汇总了一份在吉隆坡待售的高级公寓楼盘，而这些楼盘都是潜在购房者最抢手的选项之一：
Midfields 2, Taman Sungai Besi
Midfields 2位于新街场（Sungai Besi）地区的中心地带，目前正受益于附近的几项城市更新计划。房地产发展项目主要的受众群体是中高收入家庭。除了提供一系列休闲设施之外，楼盘还设有大自然环境、公园和楼顶花园等绿色环境。
Midfields 2距离市中心约10公里，附近有KTM和轻快铁LRT站，交通便利，连接吉隆坡第二中环公路（Middle Ring Road 2, 简称MRR2）、吉隆坡布城大道（Maju Expressway，简称MEX）、精明隧道（SMART Tunnel）、吉隆坡 – 芙蓉高速公路（Kuala Lumpur – Seremban Expressway）、新巴生谷河流域大道（New Klang Valley Expressway, 简称NKVE）等各大道路和大道。
- 单位面积: 从1,044每平方尺起
- 售价: 从RM480,000起
- 产权期限: 租赁产权（leasehold）住宅房地产项目
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Pinnacle, Sri Petaling
Pinnacle是一个新的高楼发展项目，在这里可以享受着大城堡（Sri Petaling）周围带来的生活便利。这里的单位主要目标为夫妇、年轻人以及在市中心附近寻求现代居家水平的中小型家庭。
- 单位面积: 从709平方尺起
- 售价: 从11每平方尺起
- 产权期限: 租赁产权（leasehold）商用房地产项目
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Pavilion Hilltop, Mont Kiara
Pavilion Hilltop是吉隆坡市Mont Kiara社区的一个高档高楼发展项目。主要针对中小型家庭、夫妇甚至在附近留学的学生群体。这个发展项目提供不同面积的户型单位。这个高级公寓融入了度假般的氛围，提供了世界一流的休闲和活动设施，并分布在和占地Condo的7层空间。
- 单位面积:: 从1,200平方尺起
- 售价: 从06每平方尺起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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South Brooks, Desa ParkCity
South Brooks坐落在屡获殊荣的Desa Park City城镇的7. 16英亩土地上。这个豪华楼盘拥有各种令人印象深刻的设施，包括风景如画的草地公园、休息亭、下沉式户外休息室、游泳池和探险游乐场等等。楼顶的空中平台还可以看到周围天际线和吉隆坡市令人惊叹的全景。
- 单位面积: 从876平方尺起
- 售价: 从91每平方尺起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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Mizumi Residences, Kepong
简洁的线条感设计让Mizumi Residence的建筑外观给人不一样的感观，它迎合了那些欣赏家居设计的实用性和品位的人。Mizumi Residences位于吉隆坡甲洞（Kepong），是一套租赁住宅高级公寓（leasehold residential condominium）。
楼盘以平静的湖泊作为背景，地理位置靠近MRR2、士拉央 – 甲洞大道（Selayang-Kepong Highway）、大使路 – 淡江大道（Duta-Ulu Klang, 简称Duke）和怡保律（Jalan Ipoh），交通十分便利。
- 单位面积: 从932平方尺起
- 售价: 从48每平方尺起
- 产权期限: 租赁产权（leasehold）住宅房地产项目
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Mont’Kiara Damai Resort, Mont’ Kiara
Mont’Kiara Damai Resort由著名房地产发展商Sunrise Bhd所开发，位于Mont’Kiara一带。这个发展项目也成为了当地另一个备受关注的住宅发展项目。
这个豪华高级公寓是一个拥有永久地契产权的宽敞单位项目，更设有“空中别墅”为主题的顶楼单位（Penthouse）。
- 单位面积: 从940平方尺起
- 售价: 从83每平方尺起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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Aira Residences, Damansara Heights
Aira Residence是一个低密度开发项目，位于Damansara Heights高档住宅区Jalan Batai的顶部。该项目享有吉隆坡市中心和Mont’Kiara天际线的壮丽景色，同时拥有最先进休闲设施的豪华住宅单位。
- 单位面积: 从1,894平方尺起
- 售价: 从75每平方尺起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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Park Place, Desa ParkCity
Park Place是一个提供2到4间卧室的高级公寓。这些单位位于一栋俯瞰Desa ParkCity周围青翠景观的三个比例优雅的高层翼楼中。这是一个预计将于2024年完工的新发展项目，它承诺提供一些新颖的城市生活方式，以满足现代都市人的需求居住功能。
- 单位面积: 从1,109平方尺起
- 售价: 从56每平方尺起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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The Havre Bukit Jalil, Bukit Jalil
The Havre 是一个租赁高级公寓楼盘，因其以实惠的购买价格提供宽敞的单位而受到关注。只有两种类型的户型可供选择，面积分别为 1,023 平方尺或 1,239 平方尺，所有单位均配有三间卧室和两间或三间浴室。该项目位于战略位置，靠近 Lebuhraya Bukit Jalil 高速公路。
- 单位面积: 从1,023平方尺起
- 售价: 从41每平方尺起
- 产权期限: 租赁产权（leasehold）住宅房地产项目
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Park Regent, Desa ParkCity
Park Regent是一个新的高级公寓项目，目标是寻求优雅生活方式的多代家庭的青睐。由于其优越的地理位置，它拥有现代化和充足的便利设施。两座塔楼俯瞰着风景秀丽的湖泊，餐厅、零售店和国际学校都近在咫尺。居民将享受许多公寓设施，包括游泳池、涉水池、圆形剧场、俱乐部和健身房。
- 单位面积: 从1,130平方尺起
- 售价: 从RM1,263.97每平方尺起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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RM100万令吉以上的待售高级楼盘
Sunway Vivaldi, Sri Hartamas
Sunway Vivaldi是一个低密度的永久产权高级公寓，位于热闹的Sri Hartamas社区。该项目是一项屡获殊荣的发展项目，共有228个单位分布在矗立在 7.7 英亩的永久产权土地上6栋大楼。
住宅区域内提供了各种便利设施，包括游泳池、多层保安、按摩浴缸、洗衣房、餐厅、烧烤区、凉亭、平台花园、儿童游乐场、游戏室、浅水池、阳光甲板、冥想花园、体育馆和网球场等。
- 单位面积 3,466平方尺
- 售价: 从27每平方尺起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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Setia Sky Seputeh, Taman Seputeh
Setia Sky Seputeh 位于富裕而低调的士布爹（Seputeh）社区，是一个低密度的高档高级公寓，提供宽敞的大型单位。由于楼盘位于 Taman Seputeh ，而这个特别的位置让居民可以同时欣赏到森林和城市景观，并可轻松连接至各大主要高速公路。
楼盘的其中一个主要亮点是位于 7 楼的海滩平台，以棕榈树和全国最长的人造海滩成为这个楼盘的特色。
- 单位面积: 从2,303平方尺起
- 售价: 从1百万起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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The Veo, Taman Melawati
The Veo是位于Melawati绿色街区的一个独特的高层多住宅开发项目。设计时考虑到豪华避难所的关键概念，它将独特的生活感与石英岭山和吉隆坡城市天际线的壮丽景色相结合。该项目还设有一个梯田花园、雕塑草坪和一个社区花园。
- 单位面积: 从1,420平方尺起
- 售价: RM760.56每平方尺
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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River Park Bangsar South, KL
River Park 位于充满活力的城市热点Bangsar South，是一个高档项目，可快速享受到周围的生活设施。它还享有战略位置，靠近吉隆坡市和Petaling Jaya，而谷中城这个受欢迎的零售天堂就在这条街的尽头。
- 单位面积: 从812平方尺起
- 售价: RM665每平方尺
- 产权期限: 租赁产权（leasehold）住宅房地产项目
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Tiffani Kiara, Mont’Kiara
Tiffani Kiara位于广受欢迎的Mont Kiara地区，靠近吉隆坡市。它方便住户前往公共交通等公共设施，同时方便地连接到主要高速公路。附近是学校、零售中心和医疗机构。居民还可以享受各种独家设施，如有氧游泳池、按摩浴缸、网球场、壁球场、慢跑道咖啡厅，商务中心和健身房等。
- 单位面积: 从2,257平方尺起
- 售价: RM553.83每平方尺
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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Condos for sale below RM800,000
The Capers @ Sentul East, Sentul
The Capers是一个尖端的现代住宅开发项目，是YTL Land & Developments正在进行的计划的一部分，旨在振兴Sentul景观。该项目以高档住宅为特色，在理想的绿色环境中提供宽敞的舒适空间，为新一代定义了 “阁楼生活” 。广泛的设施加上安全的环境，最先进的安全和闭路电视监控，为家庭提供安心。
- 单位面积: 1,381平方尺
- 售价: RM535.84每平方尺
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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Bangsar Permai, Bangsar
Bangsar Permai是一个服务式公寓楼盘，位于孟沙（Bangsar）成熟且备受欢迎的社区。该项目维护良好，拥有许多供居民享受的生活设施，以其舒适的绿色氛围吸引人。部分客房甚至提供豪华的小型私人花园，可享有周围景观一览无余的美景。
- 单位面积: 1,170平方尺
- 售价: RM598.29每平方尺
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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Riana Green East, Wangsa Maju
旺沙马朱（Wangsa Maju）是一个以其郁郁葱葱的景观而闻名的郊区，而Riana Green East充分利用了这一点，在现代公寓环境中拥有优美的景观氛围。
该项目甚至设有一个占地5英亩的绿地公园，一个树冠步道和一个冥想温室。居民可以享受休闲设施，如游泳池、泡泡按摩浴缸、壁球场和桑拿浴室。
- 单位面积: 1,909平方尺
- 售价: RM400.73每平方尺
- 产权期限: 租赁产权（leasehold）住宅房地产项目
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Villa Crystal, Segambut
在迅速现代化的Segambut地区，Villa Crystal是该地区的一个地标性住宅项目，更提高了该地区优质高层住宅的标准。它的战略位置离Desa Parkcity, Hartamas, TTDI, Bandar Utama和Mont’Kiara只有几分钟的路程，这意味着居民可以在短时间内就享有许多便利设施。
这里的设施包括了游泳池、按摩浴缸、桑拿、儿童游乐场、设备齐全的健身房、慢跑道和一个多功能区。
- 单位面积: 从1,155平方尺起
- 售价: 从RM482每平方尺起
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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The Maple Residence, Taman O.U.G. (Jalan Klang Lama)
The Maple Residence位于充满活力的旧巴生路（Jalan Klang Lama），是大型的综合发展项目W City OUG @ Kuala Lumpur的一部分，该项目旨在提升互联生活的体验。这里的生活方式主张提供日常的生活、社交、工作、购物和娱乐的途径，是一个自给自足的社区。
- 单位面积: 958平方尺
- 售价: R57每平方尺
- 产权期限: 永久产权（freehold）住宅房地产项目
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