Taman Ungku Tun Aminah, Taman Ungku Tun Aminah, Skudai
Jalan Nakhoda 1, Taman Ungku Tun Aminah, Skudai, Johor
Negotiable
RM 1,600,000
4
Baths
3,080
sqft
RM 519
psf
Photos
Map View
Property details
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About Taman Ungku Tun Aminah
年租 RM36,000｜巴士转换站正对面｜Skudai 黄金地段高曝光店面
周边环境｜Jalan Nakhoda 1, TUTA
位于士古来 Taman Ungku Tun Aminah（皇后花园）核心地段，该区为新山最成熟且人流最稳定的商业与住宅混合区之一。Jalan Nakhoda 1 属于区内活跃街道，周边商业氛围浓厚，长期聚集各类本地商家。
周边以高密度住宅区为支撑，形成稳定且持续的消费人群。商圈以民生与刚需行业为主，包括餐饮店、咖啡店、便利店、五金店、诊所及各类服务业，整体商业生态成熟且运作稳定。
同时，区域拥有大量熟客与长期经营商家，具备良好的“社区黏性”，适合稳健经营型生意及长期收租用途。
交通优势
交通便利，可通过 Jalan Skudai 及周边主干道快速连接：
* Nusa Bestari
* Taman Universiti
* Bukit Indah
* 新山市区
区域道路成熟，日常车流稳定，方便客户到访与物流运作。
项目定位（Positioning）
1.成熟商住混合区内的核心商业街段
2.背靠高密度住宅人口，具备稳定消费力
3.以刚需行业为主，抗风险能力强
4.适合餐饮、零售及服务型行业长期经营
5.属于稳定现金流与长期持有型资产
位于士古来 Taman Ungku Tun Aminah（皇后花园）核心地段，该区为新山最成熟且人流最稳定的商业与住宅混合区之一。Jalan Nakhoda 1 属于区内活跃街道，周边商业氛围浓厚，长期聚集各类本地商家。
周边以高密度住宅区为支撑，形成稳定且持续的消费人群。商圈以民生与刚需行业为主，包括餐饮店、咖啡店、便利店、五金店、诊所及各类服务业，整体商业生态成熟且运作稳定。
同时，区域拥有大量熟客与长期经营商家，具备良好的“社区黏性”，适合稳健经营型生意及长期收租用途。
交通优势
交通便利，可通过 Jalan Skudai 及周边主干道快速连接：
* Nusa Bestari
* Taman Universiti
* Bukit Indah
* 新山市区
区域道路成熟，日常车流稳定，方便客户到访与物流运作。
项目定位（Positioning）
1.成熟商住混合区内的核心商业街段
2.背靠高密度住宅人口，具备稳定消费力
3.以刚需行业为主，抗风险能力强
4.适合餐饮、零售及服务型行业长期经营
5.属于稳定现金流与长期持有型资产
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Mortgage breakdown
Est. monthly repayment
RM 0 / mo
RM 0 Principal
RM 0 Interest
Upfront costs
Total downpayment
RM 0
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FAQs
The selling price is RM 1,600,000.
Jalan Nakhoda 1, Taman Ungku Tun Aminah, Skudai, Johor.
This floor size of this unit is 3,080 sqft.
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