Permatang Tinggi Jalan Besar Simpang Ampat Penang, Jalan Besar ,Kampung Baharu, Simpang Ampat

3 Storey Shop Lot for Sale @ Jalan Besar, Kampung Baharu, Simpang Ampat, Penang
Bank Value: RM1,000,000 | Asking: RM928,000 (Below Market!)

位置优势 Location Highlights
近主要工业区 Near Key Industrial Hubs:
Batu Kawan Industrial Park ~ 9–11 km
Penang Science Park (North/South) ~ 8–10 km
Valdor Industrial Estate ~ 4–6 km
IKS Simpang Ampat ~ 3–5 km
Bukit Minyak Industrial Park ~ 3-4 km
高速/要道 Highways:
PLUS 北南大道（Jawi/Bukit Tambun 出口）~ 3–6 km
第二大桥 Jambatan Sultan Abdul Halim Muadzam Shah ~ 10–15 km
•配套成熟，店铺/工厂人流稳定。
Established amenities with steady workforce & footfall.

卖点 Key Selling Points
• 银行估值 RM1mil，现售 RM928K，低于市价，投资自用皆宜。
• 面向主干路段，曝光高、广告效应强。
• 三层实用空间，适合展厅、仓配、培训中心、诊所、餐饮（视批文）、共享办公等。

联络 Contact
Jason Chua (REN 29109), The Roof Realty
0*****