Industrial Factory/Land @ Simpang Ampat | Near Valdor, Batu Kawan, Pusat Perniagaan Simpang Ampat, Simpang Ampat

##Direct Owner##

Simpang Ampat factory/land for sale — land 18,000 sq ft, built-up 14,000 sq ft. Prime access 4.6 km to Valdor Industrial Park and 6.5 km to Batu Kawan Industrial Park. Asking RM6.5M (≈ RM361/land sf, RM464/built-up sf). Viewing by appointment; exact address on request.

Simpang Ampat 工厂/空地出售：土地 18,000 呎，建筑 14,000 呎。区位优越，4.6 公里到 Valdor 工业园、6.5 公里到 Batu Kawan 工业园。开价 RM6.5M（约 RM361/土地呎，RM464/建筑呎）。仅限预约看楼；完整地址看楼时提供。

Don’t miss out—schedule a viewing today!
不要错过——马上预约！
WhatsApp/来电 Feoyz Teoh +6***** （REN 19765）

(A) Fast Facts
+ Location: Simpang Ampat, Penang (exact address on request)
+ Type: Factory / Industrial
+ Land Size: 18,000 sq ft
+ Built-up: 14,000 sq ft
+ Asking Price: RM 6,500,000
+ Price / Land sf: ≈ RM 361 / sf
+ Price / Built-up sf: ≈ RM 464 / sf
+ Proximity: 4.6 km to Valdor Industrial Park • 6.5 km to Batu Kawan Industrial Park

(B) Highlights
+ Strategic south Penang location with quick access to major industrial hubs
+ Balanced plot-to-built ratio for operations + loading/parking
+ Suitable for manufacturing, assembly, warehousing (STA)

(A) 关键信息
+ 位置： 槟城 Simpang Ampat（确切地址看楼时提供）
+ 类型： 工厂／工业用途
+ 地皮面积： 18,000 平方英尺
+ 建筑面积： 14,000 平方英尺
+ 售价： RM 6,500,000
+ 土地呎价： 约 RM 361 / 呎
+ 建筑呎价： 约 RM 464 / 呎
+ 距离： 距 Valdor 工业园 4.6 公里；距 Batu Kawan 工业园 6.5 公里

(B) 卖点
+ 南槟战略区位，通达两大工业园
+ 地建比合理，利于作业、装卸与停车
+ 适合制造／组装／仓储（以当局审批为准）

==============================
Selling Price : RM 6, 500, 000 Only
售价 : 马币六百五十万而已
==============================

Don’t miss out—schedule a viewing today!(联系)
+6OI 6***** (WhatsApp)

Feoyz Teoh Ai Chu 张艾珠 (REN19765)
Gather Properties Sdn Bhd