seri iskandar business centre, Seri Iskandar

Prime Location Bandar Seri Iskandar 3 Storey Shoplot For Sale
三层店屋出售Bandar Seri Iskandar, Perak Tengah

Market Value 市价：RM550,000
Selling Price 售价：ONLY RM500,000!
低于市价 RM50,000！

PROPERTY DETAILS 店屋资料

3-Storey Shoplot 三层店屋
Bandar Seri Iskandar, Perak Tengah
Land Size 土地面积：159 m²（约1,711 sqft）
Leasehold 租赁地契至 2111
Facing Main Road 正对主要道路
Many Parking Lots 充足停车位
50ft Road Reserve 50尺道路保留地

RENTAL INCOME POTENTIAL 出租潜力

Ground Floor 底层：RM1,500/month
1st Floor 一楼：RM800/month
2nd Floor 二楼：RM700/month

Total Potential Rental：RM3,000/month
Potential Annual Rental：RM36,000/year

以 RM500,000 售价计算，潜在毛租金回酬约 7.2% p.a.
Gross rental yield，未扣除维修、税费及其他成本。

LOCATION HIGHLIGHTS 黄金地段优势

Next to Lestari IFS SOHO
New Township｜新发展住宅区
7-Eleven
Laundry Shop
Electrical Store
Restaurants
Pasaraya Longwan

约5分钟 → Universiti Teknologi PETRONAS (UTP)
约9分钟 → Lotus's
约13分钟 → UiTM

WHY INVESTORS SHOULD LOOK AT THIS?

RM500K 买入，市价 RM550K
三层店屋，可分层出租
现有出租潜力 RM3,000/月
面对主要道路，曝光度高
靠近大学及成熟生活配套
适合自用 + 投资

A shoplot with both business potential & rental income potential!
自用、出租、投资，一间店屋多种用途！