Taman Bukit Dahlia, Taman Bukit Dahlia, Pasir Gudang
Jalan Serangkai 11, Taman Bukit Dahlia, 81700, Johor
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RM 1,080,000
6
Baths
4,620
sqft
RM 234
psf
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Property details
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About Taman Bukit Dahlia
Bukit Dahlia 商业核心区, 稳定消费群,长期投资首选
周边环境 – Taman Bukit Dahlia, Pasir Gudang
区域定位
Taman Bukit Dahlia 位于Pasir Gudang 核心成熟城镇之一，属于住宅与工业结合发展的重点区域，人口密集，生活与就业需求稳定。
周边环境构成
成熟住宅区环绕（排屋、公寓为主）
周边商业配套齐全（餐饮、杂货店、诊所、银行等）
靠近 Pasir Gudang 工业区（提供稳定就业人口）
属于典型 自给自足型社区商圈
人流与商业活跃度
日常人流稳定，以本地居民 + 工业区员工为主
早晚时段较活跃（上下班 + 用餐时段）
适合：
餐饮
便利店
服务行业（维修 / 理发 / 洗衣等）
属于刚需消费型市场（不依赖游客）
交通与连接性
Pasir Gudang Highway
Jalan Bukit Dahlia 主道
Jalan Kota Masai
可直通：
Pasir Gudang 工业区
Kota Masai
JB 市区
产业支撑（关键卖点）
* 临近：
1.重工业区
2.物流与制造业区域
带来：
1.长期稳定租客来源
2.持续消费能力
整体投资定位
Bukit Dahlia 属于：
成熟社区
人口密集
租赁需求稳定
适合：
收租型投资
大众市场商业（mass market）
不适合：
高端品牌定位
依赖旅游/高消费客群
区域定位
Taman Bukit Dahlia 位于Pasir Gudang 核心成熟城镇之一，属于住宅与工业结合发展的重点区域，人口密集，生活与就业需求稳定。
周边环境构成
成熟住宅区环绕（排屋、公寓为主）
周边商业配套齐全（餐饮、杂货店、诊所、银行等）
靠近 Pasir Gudang 工业区（提供稳定就业人口）
属于典型 自给自足型社区商圈
人流与商业活跃度
日常人流稳定，以本地居民 + 工业区员工为主
早晚时段较活跃（上下班 + 用餐时段）
适合：
餐饮
便利店
服务行业（维修 / 理发 / 洗衣等）
属于刚需消费型市场（不依赖游客）
交通与连接性
Pasir Gudang Highway
Jalan Bukit Dahlia 主道
Jalan Kota Masai
可直通：
Pasir Gudang 工业区
Kota Masai
JB 市区
产业支撑（关键卖点）
* 临近：
1.重工业区
2.物流与制造业区域
带来：
1.长期稳定租客来源
2.持续消费能力
整体投资定位
Bukit Dahlia 属于：
成熟社区
人口密集
租赁需求稳定
适合：
收租型投资
大众市场商业（mass market）
不适合：
高端品牌定位
依赖旅游/高消费客群
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The selling price is RM 1,080,000.
Jalan Serangkai 11, Taman Bukit Dahlia, 81700, Johor.
This floor size of this unit is 4,620 sqft.
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