Taman Rakan, Kajang

Taman Rakan 2-Storey Shoplot for Sale @ RM850,000 (Negotiable)
Prime location – only 1 unit available! Vacant & ready to use.

Property:
- Built-Up: ±3,000 sq.ft. (Ground + 1st)
- Land: 20’ x 80’ (±1,600 sq.ft.)
- Facing open space – clear visibility, easy parking, good airflow
- Front & back entrances openable
- Bright & airy, intermediate lot

Why Buy:
- Rental potential RM4,000+/mth
- ROI ≈ 5.65%
- Good condition – minimal reno
- Surrounded by homes, condos, F&B, convenience stores & Mr. DIY – steady traffic
- Flexible use: retail, showroom, office, storage, services, light industry
- Easy access to KL, Kajang, Cheras, Sungai Long & Mahkota Cheras
- Strong demand & growth potential

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751

BAHASA
Kedai 2 Tingkat untuk Dijual di Taman Rakan @ RM850,000 (Boleh Runding)
Lokasi utama – hanya 1 unit! Kosong & sedia guna.

Butiran:
- Binaan: ±3,000 kps (2 tingkat)
- Tanah: 20’ x 80’ (±1,600 kps)
- Menghadap kawasan terbuka – jelas, parkir mudah, pengudaraan baik
- Pintu depan & belakang boleh dibuka
- Cerah & berangin

Kelebihan:
- Potensi sewa RM4,000+/bulan
- ROI ≈ 5.65%
- Keadaan baik – minima renovasi
- Dikelilingi rumah, kondominium, kedai makan, serbaneka & Mr. DIY – trafik terjamin
- Sesuai: runcit, pejabat, showroom, servis, stor, industri ringan
- Akses mudah ke KL, Kajang, Cheras, Sungai Long & Mahkota Cheras
- Permintaan stabil, potensi bisnes kukuh

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751

中文
加影 Taman Rakan 双层店铺出售 @ RM850,000 (可议价)
黄金地段 – 仅此 1间！空置，可立即使用。

资料：
- 建筑面积：约 3,000 平方尺
- 土地面积：20’ x 80’（约 1,600 平方尺）
- 面向空地 – 显眼位置，停车方便，通风佳
- 前后入口可开启
- 光线充足，环境舒适

亮点：
- 租金潜力 RM4,000+/月
- 投资回酬率 ≈ 5.65%
- 状况良好 – 少量装修即可
- 周边住宅、公寓、餐饮、便利店 & Mr. DIY – 稳定人流
- 多功能：零售、展厅、办公室、服务业、仓储、轻工业
- 交通便捷 – 直达 KL、加影、蕉赖、双溪龙、Mahkota Cheras
- 商业需求稳定，升值潜力高

联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751