Gelang Patah Great Investment Return Factory for Sale, Gelang Patah

Light Industrial | Freehold | Corner Lot | Strong ROI

Property Type:
Single Storey Detached Factory (Warehouse)

Industry Category:
Light Industrial

Tenure:
Freehold

Property Details

Land Area: 72,361.24 sq.ft. (6,722.486 sq.m)

Built-Up Area: 39,816 sq.ft. (3,699 sq.m)

Ceiling Height:

Floor to eave: 39 ft

Floor to ridge: 46 ft

Power Supply: 250 Amp

Floor Loading: 30.0 kN/m² (Flat Slab & Suspended Slab)

Lot Type: Corner Lot

Tenancy & ROI

Current Tenant: Singapore company

Tenancy Term: 3 + 2 years (15% escalation)

Tenancy Start: February 2025

Monthly Rental: RM 88,000

Estimated ROI: 4.8%

Selling with Tenancy: Yes (Immediate income)

Expected Selling Price

RM 22,000,000

Viewing Appointment

For viewing and further information, please contact:
Benson Neoh
+6*****
REA E2477
IQI Realty JB

轻工业｜永久地契｜角头单位｜稳定投资回报

物业详情

土地面积： 72,361.24 平方尺（6,722.486 平方米）

建筑面积： 39,816 平方尺（3,699 平方米）

层高：

屋檐高度：39 尺

屋脊高度：46 尺

电力供应： 250 安培

地面承重： 30.0 kN/m²（平板结构及悬浮楼板）

单位类型： 角头单位

租约与投资回报

租户： 新加坡公司

租期： 3 + 2 年（租金递增 15%）

租约起始： 2025 年 2 月

月租金： RM 88,000

投资回报率（ROI）： 4.8%

出售方式： 带租约出售，即刻收租

卖价

RM 2,200 万

看房安排

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Benson Neoh
+6*****
REA E2477
IQI Realty JB

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