Kompleks Suria Kinrara, Bandar Kinrara

2-Storey Shop for Sale @ Kompleks Suria Kinrara – Facing Main Road

Selling Price: RM930,000
Land Size: 20' x 75' (1,500 sq.ft.)
Built-Up Area: Approx. 2,638 sq.ft.
• Ground Floor: Approx. 1,500 sq.ft. – 2 washrooms
• First Floor: Approx. 1,138 sq.ft. – 2 washrooms

Property Highlights:
Facing main road and open space – great exposure and ventilation
Leasehold (±75 years remaining), Non-Bumi, Strata title
Low monthly maintenance: RM300 (includes 2 reserved parking lots)
Suitable for retail, F&B, clinic, or investment

Rental Market Rate:
• Ground Floor: RM3,500/month
• First Floor: RM1,500/month
Estimated ROI: Up to 6.5%
(ROI ≈ (60,000 ÷ 930,000) × 100 ≈ 6.45%)

Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 for viewing
______________________________________________________

Bahasa Malaysia
Kedai 2 Tingkat Untuk Dijual @ Kompleks Suria Kinrara – Menghadap Jalan Utama

Harga Jualan: RM930,000
Saiz Tanah: 20' x 75' (1,500 kaki persegi)
Keluasan Binaan: ±2,638 kaki persegi
• Aras Bawah: ±1,500 kaki persegi – 2 bilik air
• Aras Atas: ±1,138 kaki persegi – 2 bilik air

Ciri-Ciri Utama:
Menghadap jalan utama dan ruang terbuka
Pajakan (±75 tahun), strata, bukan lot bumi
Yuran penyelenggaraan hanya RM300/bulan (termasuk 2 petak parkir)
Sesuai untuk perniagaan runcit, klinik, restoran atau pelaburan

Sewa Pasaran:
• Aras Bawah: RM3,500
• Aras Atas: RM1,500
ROI Dianggarkan: Sehingga 6.5%
(ROI ≈ (60,000 ÷ 930,000) × 100 ≈ 6.45%)

Hubungi Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 untuk lawatan
________________________________________________________

Chinese Version
Kompleks Suria Kinrara 双层商铺出售 – 面向主路，通风佳

售价：RM930,000
土地面积：20 x 75（1,500平方尺）
建筑面积：约2,638平方尺
• 地面层：约1,500平方尺 – 2间洗手间
• 一楼：约1,138平方尺 – 2间洗手间

房产亮点：
面向主路与开阔空间，采光好、通风佳
租赁地（剩余约75年），分层地契，非土著单位
管理费 RM300/月（含2个指定车位）
适合零售、诊所、餐饮或投资用途

市场租金：
• 地面层：RM3,500 | 一楼：RM1,500
回酬率高达 6.5%
(ROI ≈ (60,000 ÷ 930,000) × 100 ≈ 6.45%)

请联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 安排看房