U6, Kampung Melayu Subang, Shah Alam

Factory for Sale @ Kampung Melayu Subang (Industrial Land with Factory) Asking Price: RM17,000,000 (Negotiable) Property Details: - Land Area: ±102,000 sq.ft. (≈2.36 acres) - Factory Built-Up: ±30,000 sq.ft. - Tenure: Leasehold (45 years remaining, renewable/extendable) - CF (Certificate of Fitness) ready - Double Storey Office: ±2,200 sq.ft. - Power Supply: 600 Amp (with stabilizer, upgradable via TNB application) Highlights: - Strategic location in a well-established industrial zone Excellent road connectivity: - 32km to Port Klang (≈40 mins drive) - 12 mins to Sultan Abdul Aziz Shah Airport (Subang Airport) - 40 mins to KLIA - 10 mins to Pekan Subang - Factory designed with separate production and storage/warehouse areas - Suitable for heavy machinery operations - 40-footer container access – smooth logistics handling Additional facilities: - Surau (male & female) - Toilets (male & female) - Guard house Contact Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 (Call/WhatsApp) for details or viewing arrangement. 工厂出售 @ Kampung Melayu Subang （带厂房的工业地） 售价： RM17,000,000（可议价） 物业详情： - 土地面积：约 102,000 平方尺（≈2.36 英亩） - 厂房建筑面积：约 30,000 平方尺 - 土地性质：租赁地（剩余 45 年，可申请延长） - 已有 CF （入伙准证） - 双层办公室：约 2,200 平方尺 - 电力供应：600 Amp（配电力稳定器，可通过 TNB 申请升级） 亮点： - 位于成熟工业区的核心地段，交通便利 优越交通衔接： • 距巴生港约 32 公里（≈40 分钟车程） • 距苏丹阿都阿兹沙机场（梳邦机场）约 12 分钟 • 距 KLIA 约 40 分钟 • 距梳邦市中心约 10 分钟 - 厂房规划完善，设有独立 生产区 与 仓储区 - 适合安置 重型机械 - 可通行 40 尺货柜卡车，物流运输便利 其他配套设施： • 男女祈祷室（Surau） • 男女洗手间 • 保安亭 联系 Alex Chen @ 010 - 2276 * 751 （电话 / WhatsApp）预约或了解更多详情。