双威伟乐城: 生活方式与交通便利的五大住宅选择

在这篇文章中：

• 双威伟乐城附近的五处物业
• 设施和便利设施
• 地点的可达性与交通便利程度
• 趋势和前景

对于巴生谷 (Klang Valley) 的居民而言，蕉赖地区无疑是一个耳熟能详的名字，其分区特色无需过多介绍。该地区在生活方式、购物体验、美食探索和房地产领域均提供了丰富多样选择，加以其卓越的便利性和连接性的交通网络，自然成为吉隆坡购房者心目中的热门之选。

蕉赖地区横跨两个州 – -吉隆坡联邦直辖区与雪兰莪, 其范围从市中心一直延伸到加影。蕉赖的区域划分可追溯至1974年2月，依据《吉隆坡联邦直辖区协议》(Federal Territory of Kuala Lumpur Agreement) 进行，其中归属于雪兰莪州的区域被划入了乌鲁冷岳区和加影市议会的管理范畴。

马鲁里 (Maluri) 是蕉赖最著名的地区之一，它距离吉隆坡中央商务区（CBD）最近。这一带拥有双威伟乐城 (Sunway Velocity)，一个占地23英亩的综合开发项目，坐落于啤律路 (Jalan Peel)，涵盖了住宅、商业、医疗、教育和零售设施，以及广阔的公共空间。

这个价值RM40亿的项目是Jalan Peel上规模最大的开发项目，旨在重塑吉隆坡的天际线。

双威伟乐城购物中心 (Sunway Velocity Mall)、四星级的双威伟乐城酒店 (Sunway Velocity Hotel)、双威医疗中心 (Sunway Medical Centre Velocity)、办公楼、特色零售店以及住宅开发项目的宏伟规模，共同促使了这一个综合开发项目成为购房者争相追捧的对象。

由于该地区需求旺盛，最近涌现了多个高层住宅项目，并获得了热烈反响。近期开放的双威伟乐城 (Sunway Velocity 3)尤其引人注目，反应热烈，进一步证明了该地区将持续保持高需求态势，购房者也将持续关注这一地区的楼盘。

Sunway Velocity 3的第一阶段包括两栋服务式住宅大楼，占地3.43英亩，预计总开发价值为RM12.8亿。该住宅项目与购物中心无缝连接，进一步提升了其吸引力和便利性。

双威伟乐城附近的五处物业

该地区及其周边多个新开发项目已经启动并完成。该地区早以其商业价值而闻名，而新建的住宅项目则继续为该地区增值。

1. V Residence 2 @ Sunway Velocity 

此住宅开发项目，估值高达RM3.82亿。项目共包含334个服务式公寓单位。其中，321个单位的建筑面积介于850平方尺至1130平方尺之间。此外，项目还特别推出了13个专属Cabana家居风格公寓，面积从850平方尺到1136平方尺不等。

价格	从 RM570,000起
建筑面积	从 850平方尺起
期限	永久产权 (Freehold)
卧室	2- 2+1
浴室	2

2. Lavile Kuala Lumpur

由 Orando Holdings Sdn Bhd开发, Lavile Kuala Lumpur 共有1278个服务式公寓单位。

价格	从RM1,001,300起
建筑面积	从860 平方尺从
期限	租赁产权 (Leasehold)
卧室	2-3
浴室	2

该项目于2021年竣工，精心规划了三种类型以满足不同居住需求。A户型，建筑面积为750平方尺，备有2间卧室和2间浴室；B户型则提供3间卧室和2间浴室，建筑面积为860平方尺；而C户型单位的建筑面积则高达1060平方尺，同样拥有3间卧室和2间浴室。

3. M Vertica

M Vertica由Mah Sing Bhd开发，该项目旨在成为位于黄金地段的可负担住房选择，预计将有高资本增值和更高的租金收益。

M Vertica 包括5栋50层高的高级公寓楼，一共拥有超过3600个单位，而户型方面只有A户型和B户型两种布局供选择。

价格	从RM 478,000起
建筑面积	从 850 平方尺起
期限	租赁产权 (Leasehold)
卧室	3-4
浴室	2

A户型备有3间卧室，建筑面积为850平方尺；B户型的建筑面积为1000平方尺，备有4间卧室，分别定价为RM478,800和RM638,800，售价平均为每平方尺RM568。该项目目标群体为年轻人和首次购房者。

4. Sunway Velocity Two

Sunway Velocity Two 是一个自给自足的开发项目，周围有各种设施，距离吉隆坡双子购物中心、医疗中心、酒店和教育中心仅几步之遥。

价格	从RM640,000起
建筑面积	从635平方尺起
期限	租赁产权 (Leasehold)
卧室	2
浴室	1

该住宅项目直接连通3个捷运站 (MRT) 和2个轻轨站 (LRT)。Sunway Velocity Two更是集众多高端设施于一身，包括占地1英亩的私人公园、无边泳池、一体化游乐场、儿童水上游乐场、瑜伽室、卡拉OK室和空中甲板，满足你多样化的休闲需求。

5. One Cochrane Residences

One Cochrane Residences，这一永久产权的住宅项目包括A栋与B栋，一共两栋高达37层的住宅楼，以及一栋10层高的停车场和设施楼。

价格	从 RM 900,000起
建筑面积	从 947 平方尺起
期限	永久产权 (Freehold)
卧室	2
Bathrooms	2

One Cochrane Residences 的每栋楼提供224个公寓单位，建筑面积从926平方尺到1227平方尺不等，有1+1间、2间或3间卧室单位供选择。售卖价格从每平方尺RM763起。

设施和便利设施

Jalan Peel以琳琅满目的美食选择而著称，周边汇聚了Sunway Velocity Mall、永旺马鲁里 (Aeon Maluri)、宜家蕉赖 (IKEA Cheras)、MyTown购物中心、成功时代广场 (Berjaya Times Square) 和吉隆坡柏威年购物中心 (Pavilion KL) 等众多购物场所，提供了丰富多样的购物体验。

在医疗方面，该地区同样配备完善，双威医疗中心和双威伟乐城医疗中心、Prince Court医疗中心、安邦班台医院 (Pantai Hospital Ampang)、安邦医院 (Ampang Hospital) 以及国立大学马来西亚医院 (Universiti Kebangsaan Malaysia Hospital) 等医疗设施近在咫尺，为居民健康保驾护航。

对于新建立的家庭而言，该地区尤为理想，因为周边教育资源丰富，包括SMK Convent Jalan Peel、SK Yaacob Latif、SJK (T) Cheras、St Gabriel High School、SMK Cochrane 以及SK Taman Maluri等众多学校。此外，著名的双威学院 (Sunway College @ Velocity) 也坐落于此，为学子们提供了优质的教育环境。同时，TMC学院、Cybernetics科技国际学院、YPC国际学院和Baitulmal技能学院等其他教育机构也位于附近，进一步丰富了该地区的教育资源。

该地区适合新建立的家庭，因为附近有许多学校，如SMK Convent Jalan Peel、SK Yaacob Latif、SJK (T) Cheras、St Gabriel High School、SMK Cochrane 以及SK Taman Maluri。

著名的双威学院  (Sunway College @ Velocity）也在该开发项目内，附近还有其他教育机构如TMC学院、Cybernetics科技国际学院、YPC国际学院和Baitulmal技能学院。

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地点的可达性与交通便利程度

该项目通过有盖人行便捷地连接至马鲁里、Cochrane及陈秀莲 捷运站，交通极为便利。

坐落于距离市中心仅8公里的优越位置，双威伟乐城可轻松通过蕉赖路、Cochrane路、Sungai Besi路、敦拉萨路等主干道，以及SMART高速公路、新班底高速公路、Maju Expressway和吉隆坡-芙蓉高速公路等高速路网抵达。

趋势和前景

由于该地区及其周边存有众多潜在开发地块，房价持续呈现涨趋势。

房地产专家指出，该地区因捷运站的积极影响及其毗邻吉隆坡中央商务区的优越位置而蓬勃发展，尤其是紧邻捷运站的房地产，其价格亦被普遍预测将继续上涨。

Jalan Peel及其周边地区预计将迎来更高的住房需求，并将从周边的大规模开发中获益，展现出成为重要地段的巨大潜力。

房地产从业者普遍提及Jalan Peel及其周边面临的一个共性问题，那就是交通拥堵。鉴于该地区密布着商店、住宅及商业中心，人口密度高企，交通拥堵现象的出现实数常态。