柔佛将成为马来西亚以及东南亚第一个运用智能轨道快运系统（Automated Rapid Transit，简称ART）或智轨电车的州属。马来西亚依斯干达是实施该系统的地区。
此文章的原文发表为 Johor will be the first in Southeast Asia to operate the Autonomous Rail Rapid Transit (ART) public transport system 并由Stephanie Oh所翻译。
柔佛将成为马来西亚第一个，也是东南亚第一个使用智能轨道快运系统（ART）或无轨导览电车系统的州属。马来西亚依斯干达是首个实施该系统的地区。
这将是ART区域房地产的催化剂。你是否知道在行内被称为有助于推动房地产的3大催化剂有哪些呢？
三种类型的物业助推器
物业助推器扮演着举足轻重的角色，可在短时间内让物业增值。
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-基础设施
将A地区与B地区连接起来的基础设施包括高速公路开发和公共交通大型项目，例如捷运（MRT）、轻快铁（LRT）和智轨电车（ART)。
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-商业活动
由于营业场所开发、工厂以及任何其他涉及经济活动的事物，促使经济活动的增加。
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由于营业场所开发、工厂以及任何其他涉及经济活动的事物，促使经济活动的增加
这些因素都会增加该地区周围的人口，例如学校，高等学府等。
从物业助推器中获得积极效应的地点的例子包括 Bangsar South (Kampung Kerinchi)、Bandar Saujana Putra 和Horizon Hills。物业助推器是房地产投资中可能发生的最好的事情。这是因为物业助推器缩短了让该区域发展成熟的时间，并增加了周围属性的价值。
公共交通也是提升房产价值的助推器。你可以预期，距离公共交通 1 公里范围内的房产每年都会增值 6% 以上。现在，位于柔佛州达鲁他克孜 Johor Darul Takzim 的马来西亚依斯干达（Iskandar）将成为马来西亚和东南亚第一个测试ART系统的城市。
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什么是智能轨道快运系统(ART)
智能轨道快运系统（ART）或无轨导览电车可以形容为带有橡胶轮的巴士、火车和有轨电车。它配备了各种传感器系统，可以读取路线并帮助驾驶员在虚拟轨道上遵循路线。
它可以达到每小时70公里的时速，并可以承载300位乘客。这个ART系统是Mobilus Sdn Bhd带来的城市交通，预计2021年第一季度推出。 Mobilus是Ireka Corp Bhd和CRRC Urban Traffic Co Ltd的合资企业，正在争夺马来西亚和东南亚的城市交通业务。
这将是马来西亚依斯干达特区快捷巴士系统（IMBRT）项目测试路线的一部分，该项目是马来西亚依斯干达的综合运输系统，第一阶段覆盖2,000公里以上。
智能轨道快运系统是由CRRC株洲研究所有限公司开发，最早在中国中部的湖南省公开运行。
智能轨道快运系统(ART) 如何运作
与 MRT、LRT 和 KTM 不同，没有为 ART 建造铁路，因为它将使用与交通灯关联的虚拟路线和通信功能。尽管ART 系统只有中等容量，但将充分利用电力和氢能，不会像传统火车系统那样污染环境。
智能轨道快运系统(ART) 的路线图
智能轨道快运系统(ART) 预计将使成千上万的柔佛居民受益，这是一种优质的交通运输工具，也是减少高峰时间交通拥堵的解决方案。 士姑来（Skudai) 和地不佬(Tebrau) 几乎覆盖了马来西亚依斯干达 90% 的人口。
第一阶段扩展至 51 公里，包括 39 个站点：
- Tebrau的19个车站
- Skudai的13个车站
- Iskandar Puteri的7个车站
每个车站和终点站都将设有便利店、电梯和自动扶梯等设施，以及祈祷室和厕所。
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智轨电车系统已在中国各大城市广泛实施，日均使用人数达2.5万人次。自 2019 年 12 月推出以来，它已帮助减少了 20% 的交通拥堵。更重要的是，智能轨道快运系统(ART) 采用了完全绿化的能源系统，25 公里的旅程仅需 10 分钟。 新山 (JB) 的居民可以开始考虑在 ART 地区进行“寻找房产行动”，以免为时已晚哦！