正在考虑购买有地房产？详细了解一些马来西亚最常见的有地住宅类型 – 街角单位、中间单位和尾端单位 – 并决定哪种最适合您。
This article was translated from Corner lot vs intermediate lot vs end lot home in Malaysia: Know the difference by Rachael Soh.
在选择马来西亚的房产时，其所在位置是个极其重要的元素。除了选择您想居住的城市或乡镇外，您还需要考量您的房产在特定社区或开发项目中的确切位置。基本上，本文将讨论街角单位、中间单位和尾端单位房产类型，并解释各别优缺点。
首先，让我们区别这些房产，以助您了解各个类型。我们也将讨论防火墙或防火带，以便您了解它在保护您的房屋免受燃烧的重大作用。
什么是街角单位？
街角单位是坐落于两条道路交汇处的住宅物业。鉴于它们的街角位置，这些房屋通常拥有更大的土地面积，使其成为追求广阔空间的购房者的理想选项。
因此，这些通常是喜欢种植物、喜欢为毛孩提供宽敞后院或是想为孩子提供草地玩乐空间的父母的首选房产。
什么是中间单位？
将它想象成夹在其他两间住宅物业之间的房屋。这通常是两边都有住宅的房屋，但每间住宅都被一堵墙隔开，通常就是防火带或防火墙。
中间单位因其更安全的设计和安排而备受推崇，因使得小偷更难闯入并快速逃脱。此外，与街角单位和尾端单位相比，更容易在市场上获得这类单位，
什么是尾端单位？
尾端单位是类似街角单位的房屋，因为它也位于道路的尽头。但是，并没有其他道路与该道路衔接或相交。通常，尾端单位是一整排外观相同的房屋中的最后一个单位，通常称为连接房屋（linked house）。
根据各别项目和尾端单位的设计，这些单位在房产的一侧带有额外的窗户。这可以提供充足的自然光和有助于保持房屋通风。然而，尾端单位通常比中间单位来得贵。
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什么是防火带或防火墙？
有句话说，屋主宁愿面对台风、水灾或地震也不愿遇上火灾，因为那会让人顿时一无所有。这就是防火带或防火墙发挥作用的地方。根据法律，房地产开发商必须在相互连接的住宅物业之间建立防火带或防火墙。基本上，防火墙是一种防火屏障，能防止大火蔓延吞噬另一栋物业。但由于100%防火（fireproof）屏障的建造成本极高，住宅物业中的防火带或防火墙通常只是阻火（fire-resistant）。这意味着它只是减缓火势蔓延，让居民有足够的时间安全撤离，或者延缓或是发展，让消防人员有时间到达并灭火。
街角单位、尾端单位与中间单位
为了确定上述三种房产类型中的任何一种是否适合您，我们将讨论每种房产的主要优点和缺点。请注意，我们将街角单位、尾端单位合并为一个类别，因为两者几乎相同。
购买街角单位或尾端单位房屋的利与弊
街角单位和尾端单位房屋最大的卖点是，它们的面积更大。因此，这类住宅物业受到大家庭以及希望在未来升级或翻新房屋的人们青睐。例如，如果房子靠近道路，屋主可以将他们的建筑扩大至外墙。
这样的房屋也有更令人欢愉的氛围，因为更多的窗户让凉爽的空气进入室内，且有助于照亮室内。除此之外，街角单位和尾端单位提供更多隐私，因为您只需面对一位中间单位的邻居。
然而，街角单位和尾端单位住宅最大的缺点之一是，由于其宽敞的建筑面积或占地，它们的价格更昂贵。尽管如此，这些房屋仍被认为是昂贵的独立式住宅的平价替代。此外，由于数量有限，街角单位和尾端单位房屋更难获得。
街角单位和尾端单位房屋的另一个严重缺点是往往会成为小偷的目标，因为房屋的主人被认为比较富裕。与中间单位不同，这些房屋更先被窃贼注意到。它们也因靠近墙壁或走道更容易被盗，因为窃贼更容易进入您的家中，并且在窃取您的贵重物品后更容易逃脱。
购买中间单位的利与弊
由于与街角或尾端单位房屋相比，中间单位的供应量更高，因此非常适合那些不想花太多时间寻找房屋，或不想与其他买家竞争有限的街角或尾端单位的人。除了价格更实惠外，这些单位在市场上更常见。因此，这些房产的资本价值往往会更快升值。
对于那些安全至上的人来说，这也是最推荐的住宅，因为中间单位比起街角或尾端单位更少切入点，所以较难让窃贼闯入。
然而，中间单位房屋有几个缺点。主要的缺点之一是，与街角单位或尾端单位房屋相比，土地或空间较小。由于这些单位位于另外两间住宅物业之间，因此也较少隐私。另外如果您住在带阳台的公寓或服务式公寓的话，当您在阳台时，好奇的邻居很容易就能窥见您的日常。
对于那些注重舒适度的人来说，这样的房子也不可取。这是因为中间单位配置的窗口较少。由于缺乏通风，不仅会变得更温暖和潮湿，而且由于自然光较少，在外表上看起来也不太受欢迎。
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您应该购买哪种类型的有地住宅？
总的来说，这三类住宅物业为不同类型的买家而设。例如，街角单位和尾端单位适合有较多预算的人、大家庭和计划进行提升或翻新房屋的人。这样的住宅物业也受到养宠物、热爱园艺或是寻找更多土地的空间的屋主青睐。
另一方面，预算有限和希望减少找房麻烦的购房者更喜欢中间单位房屋。这种住宅非常适合较小的家庭和重视财物与亲人安全的人。
尽管不同类型的单位都有缺点，但还是有办法解决。例如，好的家庭保安系统可以帮助加强街角和尾端单位的安全。至于中间单位的隐私问题，特别是公寓，发展商已经提出了创新设计来改善这些单位的隐私。例如La Grande Kiara Condominium的每层楼都有8个单位，但每个单位都巧妙地被排置成犹如角落单位般。