搜索文章

Find tips, tools and how-to guides on every aspect of property

槟城第二大桥附近的物业:峇都茅和峇都交湾低于RM50万令吉的公寓

test

自2007年槟城第二大桥(Penang’s second bridge)的发展项目宣布后,桥梁两端的空地的价格随之飙升。在峇都茅(Batu Maung),土地的价格从每平方尺RM50-RM60令吉涨到RM250-RM300令吉,而威省(Seberang Perai)的土地价格则从每平方尺RM8-RM9令吉涨到RM50-RM60令吉。

槟城第二大桥已经在2014年起开通,至今已经有一段时间了。那让我们一起来看看,在槟岛的峇都茅和威省南部的峇都交湾(Batu Kawan),有什么低于RM50万令吉的物业吧!

© Lee Chee Keong/ 123RF

于2014年3月开通的苏丹阿都哈林(Sultan Abdul Halim Muadzam Shah)大桥,也就是槟城第二大桥,是马来西亚最长的桥梁,其目的在于疏缓第一座槟城大桥的拥堵交通。

槟城第二大桥连接槟岛和马来亚半岛,如今是商业、旅游以及生活的重要发展动脉。槟城第二大桥的一端是岛上的Batu Maung,另一端则是威省南部的Batu Kawan。  

预计这些地区的房地产需求在未来将持续保持强劲。因此,如果你正在寻找房子或投资机会的话,请继续阅读,探索槟城第二大桥附近的房地产。

© Google Maps

以下是槟岛Batu Maung价格低于RM50万令吉的房产:

峇都茅以前是一个以渔业闻名的海边城镇,因为槟城第二大桥的建设,促使这里住宅和商业项目蓬勃发展。从峇都茅这里,可以使用敦林苍祐医生高速大道(Tun Dr. Lim Chong Eu Expressway)前往槟城的首府乔治市(Georgetown)。

峇都茅如今有许多各式各样的公寓、围篱社区(gated communities)和商业发展项目等,以迎合越来越多在这里居住的专业人士和外籍人士。槟城第二大桥附近还有几个购物中心,如皇后湾广场(Queensbay Mall)、武吉丁宝商业中心(Bukit Jambul Complex)、阳光广场(Sunshine Square)和D’Piazza Mall。

峇都茅位于敦林苍祐医生高速大道的最南端,也就是说前往槟城国际机场和峇六拜工业区(Bayan Lepas industrial area)大约只需10分钟的车程,而前往乔治市则需20分钟车程左右。

在峇都茅以及邻近的景点和发展项目包括:

  • 槟城战争博物馆(Penang War Museum )
  • 槟城峇都茅水族馆(Akuarium Tunku Abdul Rahman Batu Maung) 
  • 槟城国际机场(Penang International Airport)
  • 峇六拜自由工业区(Bayan Lepas Free Industrial Zones)
  • 登布雅甘榜(Kampung Teluk Tempoyak)的海鲜大餐
  • 蛇庙(Snake temple)

峇都茅的住宅发展主要是针对工薪阶层,也就是中低收入阶层。

浏览房屋出售楼盘

峇都茅房子的交易价

根据2022年iProperty峇都茅住宅房屋的交易价格,房子的中位数价格(median price)为RM86万令吉,比之前同时期增长11.11%;而每平方尺的中位数价格为RM449令吉,比之前同时期增长15.35%。这数据是根据2022年1月至12月的房屋售卖交易来计算的。

1.M Vista, Batu Maung

© Jansen Yew| iProperty.com.my
产业类型公寓
地契期限永久地契
地契类型住宅地契
面积536平方尺至1201平方尺
单位售卖价格RM44万5000令吉至RM85万令吉  
单位出租价格RM1260令吉至RM2800令吉
竣工年份2021年

M Vista是马星集团(Mah Sing Group)旗下的低密度住宅发展项目,属于该集团位于Batu Maung的Southbay镇的发展项目之一。这发展项目包括一栋23层高的住宅高楼,共有237个住宅单位,设有5种不同的设计布局可以选择。 

M Vista的设施包括烧烤区、俯瞰游泳池的云雾森林花园、健身房、瑜伽甲板、儿童游乐场和高空休息室。其他主题花园包括一个秘密花园和一个带反射池的休息蒲园。 

M Vista位于自由贸易区(Free Trade Zone)附近,距离槟城第二大桥不到5分钟车程。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个536平方尺售价为RM45万令吉的单间公寓单位(studio unit),每月必须缴付的房贷约为RM1917令吉。 

*这里使用的4.50%利率是根据银行所提供的最高利率,具体情况取决于借款人的条款。点击此处以了解目前的基准放贷利率(effective lending rates)贷款利率。 

点击此处查看M Vista低于RM50万令吉的楼盘。 

使用iProperty的LoanCare检查你在17家银行的房屋贷款资格!这免费的线上计算机也可以计算你的偿债比率(Debt Service Ratio)。

2.Tropicana Bay Residences,峇六拜(Bayan Lepas)

© May Ng| iProperty.com.my
产业类型公寓
地契期限永久地契
地契类型住宅地契
面积455平方尺至1590平方尺
单位售卖价格RM42万令吉至RM96万9000令吉  
单位出租价格RM1500令吉至RM2700令吉
竣工年份2017年

Tropicana Bay Residences 位于槟州世界城(Penang World City),靠近Tun Dr Lim Chong Eu大道,由玮力产业集团(Ivory Property Group)和丽阳机构(Tropicana Corporation)联合开发。

公寓的其中两座高楼面向敦林苍祐医生高速大道,另外4座高楼则面向美丽的海岸线。从Tropicana Bay Residences这里可以使用敦林苍祐医生高速大道,开车约30分钟前往乔治市和浮罗山背(Balik Pulau)。

Tropicana Bay Residences共有1343个单位,其设施包括室内儿童游乐场、半篮球场、网球场、壁球场、小剧场、无边泳池、儿童泳池、空中平台、脚底按摩径、瑜伽及太极广场和水景池。

Tropicana Bay Residences距离槟城国际机场约15分钟车程,距离第一槟城大桥和槟城第二大桥大约20分钟车程。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个615平方尺售价为RM49万5000令吉的3房单位,每月必需缴付的房贷约为RM2108令吉

击此处查看Tropicana Bay Residences低于RM50万令吉的楼盘。

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

3.Orchard Ville, Bayan Lepas

@Kelvin Goh | iProperty.com.my
产业类型公寓
地契期限永久地契
地契类型住宅地契
面积1080平方尺至1623平方尺
单位售卖价格RM48万1500令吉至RM77万7000令吉
单位出租价格RM1350令吉至RM2200令吉
竣工年份2016年

于2016年竣工的Orchard Ville是Reka Indah Development的发展项目。该公寓拥有双钥匙单位,非常适合那些想要更多私人空间的投资者或家庭。

这公寓共有两栋楼,每层有6到7个单位,其设施包括多功能大厅、儿童游乐区、烧烤区、健身房、树屋、远足小径、香料花园、水疗和游泳池等。这里也设有一个可以瞭望景点的天桥。

Orchard Ville距离槟城第二大桥约20分钟车程,距离槟城国际机场仅6分钟车程。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个1080平方尺售价为RM48万令吉的3房单位,每月必需缴付的房贷约为RM2044令吉。

点击此处查看Orchard Ville低于RM50万令吉的楼盘。

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

4.Emerald Residence,Bayan Lepas

© Tan Xin Yang | iProperty.com.my
产业类型公寓
地契期限永久地契
地契类型住宅地契
面积1114平方尺至1177平方尺
单位售卖价格RM44万8000令吉至RM48万700令吉
单位出租价格不详
竣工年份2019年

Emerald Residence是TPPT私人有限公司的发展项目,位于直落公笆(Teluk Kumbar)镇之前。该项目包括3栋各为28层楼高的高楼,一共有411个住宅单位。

该项目占地4.37英亩,位于4楼的设施包括无边泳池、健身房和娱乐区。

Emerald Residence是Teluk Kumbar Heights城镇的第2个公寓项目。Teluk Kumbar Heights是一个混合发展项目,包括排屋、别墅、公寓、商店办公室、学校以及中低价公寓。

Emerald Residence距离槟城第二大桥约15分钟的车程。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个1183平方尺售价为RM48万8000令吉的3房单位,每月必需缴付的房贷约为RM2079令吉。

点击此处查看Emerald Residence的出售楼盘

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

5.Quaywest Residence, Bayan Lepas

© Carson Chuah | iProperty.com.my
产业类型公寓
地契期限永久地契
地契类型住宅地契
面积1,220平方尺至2,013平方尺
单位售卖价格RM46万令吉至RM137万令吉
单位出租价格RM1800令吉至RM3500令吉
竣工年份2022年

Quaywest Residence的发展商是Asia Green Group,公寓位于槟州世界城(Penang World City)的隔壁。这面朝大海的发展项目有两栋24层的高楼,共有1235个住宅单位,包括两房单位和宽敞的复式公寓(duplex),单位的建筑面积从760平方尺到2013平方尺。

Quaywest Residence的设施包括健身房、游泳池、空中露台和按摩浴缸等。这个项目位于占地7.4英亩的商业地上,距离峇央英达(Persiaran Bayan Indah)的Queensbay Mall仅5分钟车程。

Quaywest Residence位于槟城两座大桥之间,距离第一槟城大桥2公里,距离槟城第二大桥5公里,方便这里的居民前往半岛。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个760平方尺售价为RM48万8000令吉的3房单位,每月必需缴付的房贷约为RM2079令吉

点击此处查看Quaywest Residence低于RM50万令吉的楼盘。

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

在威省(Seberang Prai)峇都交湾(Batu Kawan)低于RM50万令吉的楼盘

Batu Kawan是槟城第二大桥在马来亚半岛威省的着陆点。和Batu Maung一样,Batu Kawan的发展因为槟城第二大桥的建设而水涨船高。这里以前是个宁静的农业区,而如今则成为繁荣的商业住宅中心,预计将成为槟城未来增长的催化剂。 

由于很多行业都集中在Batu Kawan,所以很多人认为这新城镇可促进威省的发展。由槟城发展机构(Penang Development Corporation,简称PDC)所开发的桂花城(Bandar Cassia)是这城镇的热门项目。  

PDC的目的是将这里发展成全面的生态智慧城市(smart eco-city),而附近的槟城第二大桥促进了Bandar Cassia的房地产需求,并带动住宅、商业和工业领域的蓬勃发展。

峇都加湾工业园(Batu Kawan Industrial Park,简称BKIP)拥有约30间跨国公司,并为15000人提供就业机会。PDC正在开发BKIP2和BKIP3。在BKIP的一些主要公司包括Micron、Hotayi Electronic、Lam Research、Boon Siew Honda、Iconic Medicare、UWC Holdings、Towam、Hewlett-Packard Malaysia Manufacturing、波士頓科技医疗器材(Boston Scientific Medical Device)、Bosch Automotive、吡能打金行(Penang Goldsmith Association)和半岛学院(Peninsula College).

在发展方面,Aspen Vision Group、绿盛世发展集团(Eco World Development Group)、Paramount Corporation Bhd、以及槟城州政府旗下的PDC均在这里推出大型发展计划。

在峇都加湾内以及附近的景点和发展:

峇都加湾属于槟城交通蓝图(Penang Transport Master Plan,简称PTMP)的一部分。这是槟城州政府耗资数十亿令吉的雄大项目,旨在解决槟岛交通拥堵的问题。该项目包括海底隧道、高速公路、轻轨LRT和单轨火车站(monorail)以及全州广泛的公交服务。

浏览房屋出租楼盘

Batu Kawan房子的交易价格

根据iProperty峇都交湾房子售卖的价格,中位数价格是RM43万5000令吉,比之前同时期增长35.94%;而每平方尺的中位数价格为RM299令吉,比之前同时期增长39.69%。这个数据是根据2022年1月至12月的房屋售卖交易来计算的。

1.Savana @ Utropolis,Batu Kawan

© Paramount Property
产业类型服务式公寓
地契期限永久地契
地契类型商业地契
面积912平方尺,1184平方尺,1255平方尺,1643平方尺和1550平方尺
单位售卖价格RM48万8000令吉至RM62万5000令吉
单位出租价格不详
预计竣工年份2027年

Savana这服务式公寓有36层楼,位于峇都交湾的Utropolis之内,周围有许多巨型的基础设施、住宅和商业发展。

公寓的设施位于第8层和第9层,包括篮球场、儿童游乐场、烧烤区、多功能厅、水上健身房、按摩浴缸、蒸汽房、桑拿房、休息室、休息区、游泳池、泡泡池、儿童游泳池、健身房和露台。

Savana共有522个单位,只需步行约5分钟即可抵达Design Village Outlet和UOW Malaysia KDU Penang University College。Savana这里的交通很方便,很容易前往槟城第二大桥和南北大道(North-South Expressway)。

Savana是Paramount Property旗下的发展项目,目前尚未正式推出。如果有兴趣的话,你可以在发展商的网站先行注册,以接收最新资讯。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个912平方尺售价为RM48万8000令吉的3房单位,每月必需缴付的房贷约为RM2079令吉

点击此处查看Savana@Ultrapolis低于RM50万令吉的楼盘。

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

2.Sensasi@Utropolis,Batu Kawan

© Paramount Property
产业类型服务式公寓
地契期限租赁
地契类型商业地契
面积500平方尺,729平方尺,726平方尺(双钥匙)
单位售卖价格RM32万令吉至RM52万令吉
单位出租价格RM800令吉至RM1800令吉
竣工年份2019年

Sensasi是占地44.3英亩的Paramount Utropolis项目的第一阶段。这发展项目共有808个单位,其中612个是住宅单位,另外3层有196间商业办公室和零售商店。

随着Sensasi的推出并受到热销后,发展商随之推出Suasana,也就是Batu Kawan Utropolis第二阶段的发展项目。

Utropolis靠近几个发展项目,如KDU大学和宜家。Suasana Utropolis地理位置优势,位于槟城第二大桥和南北大道之间,可以前往槟城岛或其他任何地方。Sensasi距离槟城第二大桥仅1公里,距离槟城国际机场约29公里。 

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一间500平方尺售价为RM33万令吉的单间公寓,每月必需缴付的房贷约为RM1406令吉

点击此处查看Sensasi@Utropolis低于RM50万令吉的楼盘。

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

3.Vivo行政公寓(Executive Apartment)@Aspen Vision City

© Christabelle Tan | iProperty.com.my
产业类型服务式公寓
地契期限永久地契
地契类型商业地契
面积730平方尺,830平方尺
单位售卖价格RM34万4000令吉至RM42万5375令吉
单位出租价格不详
预计竣工年份2024年12月

Vivo行政公寓位于峇都交湾的可持续发展生态城市Aspen愿景城内,单位内拥有共享办公空间和社交厨房,可以转化成为工作室。 

这里有超过30种设施,包括休闲区、池畔酒吧、泳池甲板、泳池凉棚、游泳池、儿童游乐区、儿童浅水池、300米跑道、聚会亭、活动草坪、冥想区、半个篮球场、露天广场、户外健身、健身房、瑜伽和有氧运动室、桑拿、城市农业、烧烤亭以及户外用餐区。

Aspen愿景城是由Aspen集团和IKANO Retail联合发展的综合城市发展项目,占地247英亩,整个发展将重塑槟城的第三个卫星城市,也就是峇都交湾的发展面貌。

Vivo行政公寓距离槟城第二大桥不到1.5公里。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个730平方尺售价为RM40万8000令吉的3房单位,每月必需缴付的房贷约为RM1738令吉

点击此处查看Vivo行政公寓低于RM50万令吉的楼盘。

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

4.Vertu Resort,Batu Kawan

© Christabelle Tan | iProperty.com.my
产业类型公寓
地契期限租赁
地契类型住宅地契
面积740平方尺至1800平方尺
单位售卖价格RM48万令吉至RM70万令吉
单位出租价格RM1700令吉至RM2700令吉
竣工年份2021年

Vertu Resort是Aspen集团在峇都交湾推出的度假式公寓,这发展属于Aspen愿景城的第二期发展项目,也是首个住宅开发项目。

Vertu Resort由5栋高度不同的公寓组成,每层仅8至12个单位,共有1282个单位,单位建筑面积从740平方尺到1800平方尺。

这度假式公寓拥有超过70种完善设施,全部设施的总面积达20万平方尺,包括东南亚最长的152米游泳池。发展项目的其他特点包括:

  • 特定服务:停车场有特定的手推车巷和停放位、智能快递柜、配备广泛工具的DIY房、社交厨房、屋顶城市花园、泳池酒吧和儿童NFC手环。
  • 只需步行便可以抵达Ikea商场和距离500米的Klippa购物中心
  • 四重安全系统
  • GBI Silver certification
  • 距离占地25英亩的中央公园(Central Park)仅300米

Vertu Resort位于槟城第二大桥的着陆点。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个1180平方尺售价为RM48万6000令吉的3房单位,每月必需缴付的房贷约为RM2,070令吉。

点击此处查看Vertu Resort低于RM50万令吉的楼盘。

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

5.Suria@Hijau E-Komuniti

© Suhaimi | iProperty.com.my
产业类型公寓
地契期限租赁
地契类型住宅地契
面积800平方尺,900平方尺和1000平方尺
单位售卖价格RM31万令吉
单位出租价格RM960令吉至RM1500令吉
竣工年份Suria第一阶段(2018年) Suria第二阶段(预计2025年竣工)

Suria@Hijau E-Komuniti是槟城州政府在峇都交湾推出的第一阶段廉价房屋发展项目。该项目共有520个单位,位于Bandar Cassia内,距Design Village Outlet约500米。

根据iProperty的房贷计算机(mortgage calculator),一个1000平方尺售价RM31万令吉的3房单位,每月必需缴付的房贷约为RM1320令吉。

点击此处查看Suria@Hijau E-Komuniti低于RM50万令吉的楼盘。

→使用iProperty的房贷计算机LoanCare查看你的房贷资格!

巨大发展潜能

槟城第二大桥将槟岛和马来亚半岛两地连接后,峇都茅和峇都交湾这两个桥梁的着陆点的房地产也随即迎来蓬勃发展。此外,随着槟城州政府不断努力将槟城打造成商业和旅游中心,预计这个地区的房地产需求在未来将持续保持强劲。

法律免责声明: 所有的信息和资讯仅供参考用途。iProperty.com Malaysia Sdn Bhd不对这些信息和资讯作出任何陈述或保证,包括但不限于在法律许可的最大范围内,对信息和资讯是否适用于任何特定目的作出任何陈述和保证。尽管我们已尽最大和一切努力,确保本文所提供的信息和资讯在撰写时是准确、可靠和完整的,但用户不应依赖本文提供的信息和资讯做出任何财务、投资、房地产或法律决定。此外,这些信息和资讯不能取代受过培训、并且能将您的个人真实情况和处境纳入考量的专业人员所提供的建议。如果您使用这些信息和资讯做出决定,我们一概不承担任何责任。

更多文章