HCGC:如何申请房屋信贷保证计划以及须符合什么条件

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你是否因为没有固定收入而发现难以获得住房贷款?让我们申请住房信贷保证计划 (HCGC) 并了解有关的资格要求吧!

如何申请房屋信贷保证计划以及须符合什么条件

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此文章的原文发表为 HCGC: How to apply for the Housing Credit Guarantee Scheme and what are the eligibility requirements 并由李维宁所翻译。

对于在政府部门工作的人来说,申请政府房屋贷款计划(LPPSA)或政府公务员房屋贷款计划(PPAM)或 PPA1M 对他们来说可能更方便。然而像农民、小型企业雇主、自由业者和零时工人等非正规收入人群可能会发现,他们很难获得住房贷款设施来资助他们的住房贷款。

别担心!在这篇文章中,我们将分享一个方案,可以帮助你在种种程序中为那些赚取非固定收入的人买房子。废话不多说,就让我们开始吧!

什么是房屋信贷保证计划 (HCGC)

考虑到收入不稳定的弱势群体的不满,政府成立了Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad (SJKP)或房屋信贷担保计划(HCGC),以保证参与该计划的金融机构/银行将提供的金融设施.

它是一家由财政部长全资拥有的公司,并于2007年12月6日注册成立。为了管理日常运营,SJKP Berhad 已任命 Prokhas Sdn Bhd(一家由财政部长全资拥有的公司)。

在2022年预算案中,政府还为HCGC分配了总计20亿令吉,该计划将扩大到自由业者和零时工人。目前,该制度只适用于小型企业雇主、农民、出租车司机、渔民等非正规收入人群。

READ:土著单位 (Bumi Lot):如何查询其状态以及各州不同土著单位配额的原因

如何申请房屋信贷保证计划 (HCGC)

与其他家庭房屋融资计划一样,HCGC融资申请条件如下:

1. 确定你想买的房子。然后准备相关文件,例如买卖协议(SPA)草稿或预订付款。

2. 然后,从获得授权的个人(A 级别政府官员、乡村发展治安委员(JKKK)主席、Penghulu或选定代表)处获得收入确认信。信件的内容必须陈述以下信息:

  • 姓名
  • 身份证号码 (MyKad)
  • 收入来源
  • 平均月收入
  • 营业地址
  • 营业年份

3. 如果夫妻双方的收入来源不同,就分别写两封信。对于受薪雇员,请携带你的工资单和雇员公积金 (EPF) 报表。

4. 同时,提供完整的收入来源证明文件,如储蓄对账单、营业执照、渔民登记证或土地业权,或其他销售和购买活动的证明文件。

5. 准备所需文件,在最近的任何有参与该计划的银行分行申请住房贷款。请确保你是提出申请的分行(银行)20 公里范围内的居民,以符合已设定的资格要求。

HCGC申请资格要求

HCGC申请资格要求

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以下是有兴趣申请 HCGC 的人士所需符合的资格:

  • 年满 18 岁及以上的马来西亚公民
  • 非固定收入者,例如小型企业雇主、农民、出租车司机、渔民和其他固定收入人士(仅限首个 7 亿令吉)
  • 允许联合贷款
  • 首次购买低/中/负担得起的房屋居住
  • 购买新的/在建的/现有的住宅/拍卖的物业
  • 每月最低平均总收入 RM1,000
  • 申请人必须是提出申请的银行分行20公里以内的居民
  • 所有贷款的每月还款额低于总收入的 65%
  • CCRIS 记录了过去 12 个月少于两个月的欠款
  • 过去 24 个月没有其他负面记录。

在设定资格要求的基础上,它还考虑准申请人本人的住房贷款资格因素,也有资格条件,如所有贷款的月偿还额低于总收入的65%。

CCRIS的缴费记录必须少于两个月,即过去12个月,以确保申请HCGC的申请人不仅符合资格,而且有能力按月缴费。

HCGC 房屋融资的条款和条件

与其他计划一样,HCGC 计划也为购房者的利益在该计划下设置了一些融资条款和条件,如下所示:

  • 提供的融资总额是购买价的100%,但最高融资额为 RM300,000.00(包括 MRTA / MRTT
  • 融资类型仅为定期融资
  • 提供贷款银行的利率基础贷款利率(BLR)/基础融资利率(BFR)
  • 必须注册MRTA / MRTT
  • 强制性存款相当于三个月的每月还款额

参与HCGC的银行名单

参与HCGC的银行名单

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有关房屋贷款的具体条件和利率,你需要向你的银行查询。以下是参与SJKP计划的金融机构/银行名单:

  • Affin Bank
  • Affin Islamic
  • Agro Bank
  • Alliance Bank
  • Alliance Islamic Bank
  • Ambank
  • AmIslamic Bank
  • Bank Islam
  • Bank Muamalat
  • Bank Simpanan Nasional
  • Bank Rakyat
  • HongLeong Bank
  • HongLeong Islamic Bank
  • Malayan Banking
  • Maybank Islamic

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房屋贷款期限是多久

融资期限不超过35年或申请人的年龄不超过65岁,以先到者为准。

我可以在没有工资单的情况下申请此计划吗

为那些没有固定月收入证明的人,无论就业类型,提供住房融资保障。然而,要申请该计划的申请人的平均月收入必须至少RM1,000

申请人可否提出联名贷款申请

申请人可以与配偶申请联合贷款,即使配偶有固定收入。不仅如此,还可以进行二代融资,延长还款期。

付款期将根据孩子的年龄计算,但孩子必须在申请之日年满18岁。然而,它仍然取决于银行强加的具体条件。

HCGC 下的住房市场有哪些

该计划涉及从卖方或拍卖行购买正在建造或已建成的中低成本房屋。

READ:家居装修:需要获得哪些准证以及给业主的其他提示

我可以申请 HCGC 计划以资助房屋建设吗

房屋信贷保证计划虽然保证从其他市场购买房屋,但并不保证房屋建设的融资。但也别太灰心,因为SPNB 仍然有 Rumah Mesra Rakyat (RMR) 计划,那些想在他们的土地上建造房屋的人可以申请,你将获得高达 RM20,000 的补贴!对那些需要帮助的人来说,这绝对是一大笔巨款。

HCGC 可以用于购买店屋以作商业用途吗

答案是不能。这项房屋信贷保证计划只适用于购买以居住为目的的房屋,以帮助没有固定收入的人士自置居所。

HCGC下买房的最高价格是多少

在HCGC计划下购买住房,只适用于购买中低价位住房,最高融资仅为RM300,000。

我是否必须遵守特定条件才能在 HCGC 下出售房屋

HCGC没有设置任何条件来出售 HCGC 房屋,但你需要向提供此融资的银行查询任何具体条款。

我需要支付多少费用给HCGC

HCGC 无需支付任何费用即可申请此计划。不要被任何以 HCGC 名义要求非法付款的骗局所迷惑。HCGC 本身发表声明,永远不会任命任何第三方代理人或其代表。所有申请只应向参与的金融机构提出。如需更多信息,请拨打 03-2096 5000 联系 HCGC 或你附近的金融机构查询。

2022 年财政预算案:房屋信贷保证计划 (HCGC)

2022 年财政预算案 房屋信贷保证计划 (HCGC)

© Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad

在财政部长的2022 年财政预算案中,政府宣布为 HCGC 拨款 20 亿令吉。这是一个帮助非正规收入人群,特别是零时工人、小型企业家、农民和其他就业部门的伟大倡议。更多关于此条款的公告以及其他信息将会不时地被告知。虽然对没有固定收入的人来说,获得住房贷款是相当困难,但也不是不可能。通过正确的步骤和过程,这些非固定收入群体也可以拥有他们梦想中的房子。


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